前期物业合同范本2014

前期物业合同范本20141.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于提供高品质物业服务的公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的团队。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业提供物业管理服务的公司，拥有多年的物业管理经验和专业的团队。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为物业的业主或出租方，希望由乙方提供专业的物业管理服务，以确保物业的高效运营和良好的居住环境。乙方作为专业的物业管理公司，具备提供此类服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。

双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同：乙方将向甲方提供物业管理服务，甲方则支付相应的服务费用。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，以达到双方共同的目标：提供高品质的物业管理服务，实现物业的保值增值。

本合同的内容包括双方的基本信息、服务内容、服务费用、合同的履行、违约责任等方面，旨在为双方提供一个明确、公正、具有可操作性的合同文本。双方应在本合同的约束下，共同努力，实现合同目标。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商，采取合理的措施减轻损失，并按照本合同的约定处理。对于因一方违约而导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理工作中的权利与义务，明确双方的责任和义务，确保物业的安全、整洁、高效运营，提升物业的价值和居住品质。

具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，环境卫生保洁，安全保卫工作等。

2.甲方应遵守物业管理的各项规章制度，配合乙方的工作，按期支付物业管理费用。

3.乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供优质的物业管理服务，保障甲方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同的一方，物业的业主或出租方。

2.乙方：指本合同的另一方，物业的管理服务提供方。

3.物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行日常维护、保养、管理等活动，以保持物业的安全、整洁、高效运行。

4.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、物料消耗、设施维修等成本。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保障甲方的合法权益。

2.甲方应遵守物业管理的各项规章制度，配合乙方的工作，按期支付物业管理费用。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，并履行相关义务。

2.乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供优质的物业管理服务，保障甲方的合法权益。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的意见和建议及时予以回复和改进。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理服务的价格为人民币XX元/月/平方米，物业总面积为XX平方米，故每月物业管理费用为XX元。

2.甲方应按照合同约定的付款周期和金额，按时向乙方支付物业管理费用。

3.支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

4.甲方应在每月5日前支付当月的物业管理费用，如甲方延迟支付，应按照延迟天数支付延迟费用，延迟费用为应支付费用的5‰。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

3.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但一方严重违约导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。

4.双方应按照合同约定，全面履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

1.如甲方延迟支付物业管理费用，应按照延迟天数支付延迟费用，延迟费用为应支付费用的5‰。

2.如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在合理期限内予以改正。如乙方未能在合理期限内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

4.违约金的具体金额由双方在合同中约定。

5.除本合同另有约定外，一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.双方应积极履行合同，避免因违约而给对方造成损失。如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但对方有证明对方迟延履行或未履行合同义务的，遭受不可抗力影响的一方仍应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同的签订地为准则，如有必要，双方可另行约定签订地。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法院或仲裁机构的裁决否则不影响合同的效力。

5.双方应遵守法律规定，积极履行合同，维护合同的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和沟通应采用书面形式，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式进行，通知发出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关物业交割手续，确保物业的平稳过渡。

5.合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但本合同终止前的权利和义务仍受法律保护。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正