小街商住出售合同范本

小街商住出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

本合同旨在甲乙双方之间就位于××省××市××区××街道××号的商住楼进行购买交易，明确双方的权利和义务。甲方作为买方、出租方、委托方，乙方作为卖方、承租方、服务提供方，经充分协商，达成如下协议：

一、甲方将其所持有的商住楼出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应的价款。

二、甲方作为出租方，将商住楼的部分或全部出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照约定的租金和租赁期限租赁甲方商住楼。

三、甲方作为委托方，委托乙方提供相关的物业管理和维修服务，乙方作为服务提供方，同意按照甲方的要求和约定提供服务。

双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的约定。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了合作关系，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就位于××省××市××区××街道××号的商住楼进行购买交易，明确双方的权利和义务。具体内容包括：

一、甲方将其所持有的商住楼出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应的价款；

二、甲方作为出租方，将商住楼的部分或全部出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照约定的租金和租赁期限租赁甲方商住楼；

三、甲方作为委托方，委托乙方提供相关的物业管理和维修服务，乙方作为服务提供方，同意按照甲方的要求和约定提供服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

甲方：指合同中出售商住楼的一方，拥有商住楼的所有权。

乙方：指合同中购买商住楼的一方，将根据合同约定支付价款并使用商住楼。

商住楼：指位于××省××市××区××街道××号的物业，具有商业和居住双重功能。

价款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商住楼购买价格。

租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商住楼租赁费用。

租赁期限：指乙方租赁商住楼的期限，自租赁双方签订租赁合同之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对商住楼享有合法所有权，不存在任何权属争议；

2.甲方应保证商住楼符合国家相关法律法规及消防安全要求；

3.甲方应按照约定向乙方交付商住楼，并保证商住楼在交付时符合约定的质量标准；

4.甲方应履行出租方的义务，包括但不限于维护商住楼的安全、维修和保养；

5.甲方应按照约定履行合同义务，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付商住楼的价款，且价款支付后，甲方应向乙方交付商住楼；

2.乙方应按照约定的租金和租赁期限租赁商住楼，并按照租赁合同约定使用商住楼；

3.乙方应履行承租方的义务，包括但不限于维护商住楼的安全、维修和保养；

4.乙方应按照约定履行合同义务，协助甲方办理相关手续；

5.乙方在租赁期限内不得将商住楼转租给第三方，不得擅自改变商住楼的结构和用途。

第四条价格与支付条件

商住楼的价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。乙方向甲方支付价款的方式如下：

一、合同签署后×日内，乙方支付总价款的×%；

二、甲方交付商住楼后，乙方支付总价款的×%；

三、剩余的价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分×期支付，每期支付的金额和时间由甲乙双方另行约定。

乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式支付价款。支付时，乙方应提供合法的支付凭证，甲方应予以确认。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。本合同的有效期自双方签署之日起计算。

一、甲方应在本合同生效后×日内，向乙方交付商住楼；

二、乙方应在本合同生效后×日内，支付首期价款；

三、乙方应按照约定分期支付剩余价款，每期支付的期限和金额由甲乙双方另行约定。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按照约定时间交付商住楼的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的×%；

2.甲方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；

3.甲方违反合同约定，导致合同无效的，应返还已收取的价款，并支付违约金，违约金为总价款的×%。

二、乙方违约：

1.乙方未按照约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的×%；

2.乙方未按照约定使用商住楼的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

3.乙方违反合同约定，导致合同无效的，应返还已支付的价款，并支付违约金，违约金为应付款项的×%。

违约金支付后，甲乙双方另有约定的，从其约定。违约方支付违约金后，不免除其应承担的违约责任。

本合同的违约责任应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。对于因违约产生的损失赔偿额，甲乙双方同意按照实际损失计算。

本合同的违约责任条款是对甲乙双方的约束，任何一方违约都将承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方应在合同履行过程中，严格按照约定履行各自的义务，确保合同的顺利完成。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，并尽速恢复合同的履行。

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受损失的一方应有权请求免除责任或延长履行期限。

双方同意，本合同中的不可抗力条款是为了合理分配合同履行过程中的风险，任何一方不应滥用不可抗力条款来逃避合同义务。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

双方在争议解决过程中应保持合作态度，共同维护合同的履行。

任何一方在争议解决过程中提出的诉求，均应以保护合同的履行和双方合法权益为出发点。

双方确认，本合同的争议解决条款符合实际情况，能够有效保障合同的履行和双方的权益。

第九条其他条款

一、通知方式：

甲乙双方应通过书面形式相互发出通知，通知应加盖公章或法定代表人签字，并以邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

二、合同变更：

本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、终止条件：

本合同在下列情况下可以终止：

1.双方协商一致终止；

2.合同履行期限届满；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.法律、法规规定的其他终止条件。

四、合同解除：

本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的具体事项和后续处理。

五、合同解除或终止后的权利和义务：

合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理尚未履行完毕的事项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

本合同附件为重要组成部分，与正文具有同等法律效力。附件包括但