在建房出售合同范本

在建房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑施工、建筑设计、建筑材料销售等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区一幅在建住宅用地的开发权。乙方作为建筑施工企业，具有丰富的建筑施工经验和技术实力。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行在建房建设事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方的合作行为，确保在建房建设项目的顺利进行，按时交付符合质量标准的房屋。双方应严格按照合同条款执行，共同维护双方的合法权益。在本合同签订之前，双方已就合同内容进行了充分沟通和协商，对合同条款达成一致。

本合同涉及的在建房建设项目位于XX省XX市XX区，项目名称为“XX花园”，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。项目包括住宅、商业、配套设施等，共计XX栋楼，共计XX个单元。

根据甲方提供的施工图纸和技术要求，乙方负责项目的施工建设，包括土建、安装、装修等工程。乙方应按照合同约定的工期、质量标准和安全要求完成施工任务。甲方负责提供施工所需的原材料、设备、资金等，并按照合同约定支付乙方的施工费用。

本合同的签订，旨在确保在建房建设项目的顺利进行，保证房屋质量，维护双方合法权益。双方应严格按照合同条款执行，共同努力，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，具体涉及在建房建设项目的施工建设。乙方根据甲方的要求，按照约定的工期、质量标准和安全要求完成施工任务。甲方负责提供施工所需的原材料、设备、资金等，并按照合同约定支付乙方的施工费用。双方共同努力，确保项目的顺利进行，按时交付符合质量标准的房屋。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.在建房：指位于XX省XX市XX区，项目名称为“XX花园”，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米的住宅建设项目。

2.甲方：指全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号的房地产开发企业。

3.乙方：指全称为XXX建筑有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号的建筑施工企业。

4.施工费用：指乙方完成在建房建设项目所需的费用，包括人工、材料、设备、管理等方面的成本。

5.工期：指按照本合同约定的时间节点完成在建房建设项目的期限。

6.质量标准：指本合同约定的在建房建设项目应达到的质量要求，包括建筑规范、验收标准等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供完整的施工图纸和技术要求，确保乙方能够按照约定进行施工。

（2）甲方应按照合同约定的时间节点和数量提供施工所需的原材料、设备等，确保项目的顺利进行。

（3）甲方应按照约定的价格和支付条件，及时支付乙方的施工费用。

（4）甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保项目质量符合约定标准。

（5）甲方应按照合同约定履行完毕后，接收并验收乙方完成的在建房建设项目。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，按照约定的工期、质量标准和安全要求完成施工任务。

（2）乙方应保证施工过程中的人员安全和设施完好，对因乙方原因造成的损失承担责任。

（3）乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方提交施工费用。

（4）乙方应接受甲方对施工过程的监督和检查，及时整改甲方提出的问题。

（5）乙方应在合同约定的期限内，完成在建房建设项目，并按照甲方要求进行交付。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权力和义务。如因一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的施工费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体金额根据施工图纸、工程量清单和市场价格等因素确定。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付施工费用：

1.双方签订合同后【天数】天内，甲方支付乙方施工费用的【百分比】作为预付款。

2.乙方完成合同约定的进度后，甲方支付乙方施工费用的【百分比】作为进度款。

3.在建房建设项目全部完成后，甲方支付乙方施工费用的剩余金额。

支付方式为银行转账，甲方将施工费用支付至乙方提供的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【年数】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的期限履行。

关键时间节点如下：

1.合同生效后【天数】天内，甲方提供完整的施工图纸和技术要求。

2.乙方应在收到施工图纸和技术要求后【天数】天内，开始施工。

3.在建房建设项目应于【年数】年【月数】月【日】日前完成。

4.甲方应在项目完成后【天数】天内，完成验收并支付剩余施工费用。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间提供施工图纸、未按约定支付施工费用等，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。

2.如乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定工期完成施工、未按约定质量标准施工等，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。

3.违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于经济损失、工期延误等。

4.如一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方未履行或者未完全履行，另一方有权要求违约方继续履行或者采取补救措施。

7.本合同违约责任的具体事宜，双方应友好协商解决，如有争议，应按照本合同争议解决的约定处理。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如封锁、征用、指令等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.其他双方同意认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在【天数】天内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照本合同的约定履行合同。

如不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，受影响方不承担违约责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响方应立即采取措施恢复履行合同，并承担因不可抗力事件导致的费用增加和损失扩大的部分。

第八条争议解决

本合同履行过程中，双方发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向合同签订地的仲裁机构提交仲裁申请，双方应接受仲裁裁决。

双方确认，争议解决过程中，不得泄露涉及商业秘密和双方隐私的信息，除非依法强制披露。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时有效地解决问题，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.在建房建设项目全部完成后，双方书面确认合同终止；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方书面确认合同终止。

4.合同解除：在符合合同终止条件的情况下，双方可以书面解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则