商铺租赁合同范本 个人

商铺租赁合同范本个人1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市，是一家集商贸、房地产开发为一体的综合性企业。主要业务包括：商铺租赁、销售、物业管理等。甲方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人为XXX，负责人联系电话为：+86-XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市，主要业务为：商品销售、咨询服务等。乙方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人为XXX，负责人联系电话为：+86-XXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为商铺的出租方，拥有上述商铺的所有权和出租权。乙方作为承租方，愿意租赁甲方的商铺，用于经营和发展其业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。双方应严格遵守合同的约定，共同维护商铺的秩序，促进业务的繁荣发展。

本合同的履行期限为XX个月，自双方签字之日起生效。合同期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

在本合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同受中华人民共和国法律管辖，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁的基本权利与义务，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。合同范围包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理以及相关的权益处理等。

本合同租赁的商铺位于XX省XX市XX区XX路XX号，商铺编号为XXXX，面积为XX平方米。乙方租赁该商铺用于合法经营，甲方负责提供租赁商铺及相关设施，并保证其符合约定的使用条件。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指XXX公司，作为商铺的出租方。

2.“乙方”指XXX个体户，作为商铺的承租方。

3.“商铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，编号为XXXX的商用物业。

4.“租赁期”指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的期限。

5.“租金”指乙方按照本合同约定应支付给甲方的租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供商铺：甲方应保证商铺在租赁期开始时符合约定的使用条件，并按时交付给乙方使用。

2.维修责任：甲方负责商铺及其附属设施的日常维护和维修，确保其正常运行。

3.保障权益：甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续，并保障乙方的合法经营权益。

4.租金调整：甲方应在合同约定的条件下，对租金进行调整。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方按合同约定的期限和方式支付租金给甲方。

2.合法经营：乙方应依法办理相关证照，进行合法经营，并承担由此产生的一切责任和风险。

3.维护商铺：乙方应负责商铺内部设施的维护和清洁，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

4.遵守规定：乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变商铺用途或进行违法活动。

本合同双方的其他权利与义务，详见附件或双方另行签订的补充协议。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租赁期共计XX个月。乙方应在每月XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：XXX公司

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权在租赁期满前提前三个月通知乙方不再续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供商铺或延迟交付的，应支付乙方违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。如违约行为导致乙方无法正常经营的，甲方还应赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。如乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退商铺。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

4.其他违约行为：双方同意，本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

本合同违约责任的具体约定，双方应严格遵守。任何一方对合同的履行有疑问或异议的，应及时沟通解决，以免影响合同的正常履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及互联网服务中断等技术原因。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续发生，双方应持续沟通，并尽力采取措施减少损失。

受到不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或未履行合同义务的，有权要求提供不可抗力事件的证明文件。

不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或解除的事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。

双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的其他条款，除非有法律判决或法院命令要求停止履行。

本合同争议解决条款的目的是确保双方的合法权益得到保护，并为解决争议提供明确、有效的法律途径。双方应遵守相关法律法规，共同努力维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何通知均应在发送之日起三个工作日内送达对方指定的联系地址和邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在租赁期满后自动终止。如一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

4.继承与转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。合同终止或解除后，双方对对方的任何权利和义务均随即终止。

5.完整协议：本合同及附件构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，取代了所有以前的口