2025年度时尚创意产业园商铺租赁合同终止及知识产权保护协议

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2025年度时尚创意产业园商铺租赁合同终止及知识产权保护协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止1.乙方同意提前终止2025年度时尚创意产业园商铺租赁合同，终止日期为______年______月______日。2.甲方同意接受乙方提出的终止合同请求，双方确认终止合同后，乙方应将商铺交还甲方。二、知识产权保护1.乙方保证其出租的商铺及其附属设施在租赁期间内，不侵犯任何第三方的知识产权。2.甲方在使用商铺期间，应遵守国家有关知识产权的法律、法规，不得侵犯任何第三方的知识产权。3.如因甲方使用商铺侵犯第三方知识产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、租赁物品归还1.甲方应在合同终止后______个工作日内，将商铺及其附属设施完好无损地归还乙方。2.如因甲方原因导致商铺及其附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。四、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权终止本协议，并要求乙方退还已支付的费用。有权要求乙方保护其知识产权，防止侵权行为。义务：按照协议约定支付租金和相关费用。遵守园区管理规定，不得从事违法活动。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守协议条款，不得擅自终止协议。有权获得甲方支付的租金和相关费用。义务：保证商铺的合法使用，不得侵犯甲方知识产权。维护商铺的完好，确保符合租赁条件。六、知识产权保护1.甲方知识产权甲方对其在租赁期间内创作的所有作品享有知识产权。乙方未经甲方同意，不得复制、发行、出租、展览或以其他方式使用甲方作品。2.乙方知识产权乙方对其在租赁期间内创作的所有作品享有知识产权。甲方未经乙方同意，不得复制、发行、出租、展览或以其他方式使用乙方作品。七、付款方式与期限1.租金支付甲方应按照协议约定的时间支付租金，首次租金支付时间为______年______月______日。2.知识产权费用如涉及知识产权费用，甲方应按照协议约定的时间和方式支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方侵犯乙方知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商铺，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____