创业孵化中心租赁合同

第第页合同编号:________创业孵化中心租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（创业孵化中心）：名称：________________地址：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：______________鉴于甲方为创业孵化中心，拥有合法的经营资格及租赁场地的能力；乙方为创业团队或个人，有租赁甲方场地的需求，双方为共同促进创业发展，达成以下合同目的：1.甲方同意向乙方租赁场地，作为乙方创业项目的办公、研发、交流等用途。2.乙方同意按照本合同的约定，支付租金及其他相关费用，并遵守甲方的管理制度，合法使用租赁场地。3.双方通过本合同的签订，旨在共同营造良好的创业氛围，促进创业项目的发展，实现合作共赢。本合同的主要内容包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务等，具体事项双方将另行协商确定。二、价格、支付方式1.租金：乙方承租甲方创业孵化中心场地的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金不含税、不含物业管理费、不含水电等能源费用。2.租金支付方式：a)乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金全额支付至甲方指定的账户。b)乙方首次支付租金时，需额外支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为租赁保证金，用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。合同到期或提前解除合同时，甲方将扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还给乙方。3.租金调整：本合同有效期内，甲方可根据市场行情及物价水平调整租金，调整幅度不超过当前租金的10%。甲方应提前一个月书面通知乙方调整后的租金，乙方应在接到通知后的10个工作日内决定是否继续租赁。如乙方决定继续租赁，需按调整后的租金支付。4.支付方式：a)银行转账：乙方应将租金及各项费用转账至甲方指定的银行账户，并将转账凭证以书面形式提交给甲方。b)支票支付：乙方也可采用支票方式支付租金，支票抬头为甲方全称，支票须在到期日之前送达甲方。c)现金支付：在双方同意的情况下，乙方可以现金方式支付租金，但需在甲方工作人员的见证下进行，并由甲方出具收款收据。双方确认，本合同项下的租金支付义务是乙方的主要合同义务，如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照法律规定及合同约定追究乙方的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证的租赁场地符合国家及地方关于消防、安全、卫生等相关法律法规的规定，确保乙方正常使用。b)甲方应确保租赁场地内的公共设施设备（如电梯、空调、照明等）正常运作，并定期进行维修保养。c)甲方应在租赁期内负责租赁场地的维修及保养工作，确保场地质量满足乙方创业需求。2.服务：a)甲方应向乙方必要的企业孵化服务，包括但不限于创业指导、政策咨询、市场推广、融资对接等。b)甲方应为乙方必要的生活及办公支持服务，如保安、清洁、网络接入等。c)甲方应协助乙方办理各类政府优惠政策申请，必要的证明材料。3.履行：a)乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用，并合法使用租赁场地。b)乙方应遵守甲方制定的管理制度，不得从事违法经营活动。c)双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利执行。4.变更：a)在租赁期内，如乙方因业务发展需要调整租赁场地，可向甲方提出书面申请，双方协商一致后可进行场地变更。b)如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按合同约定支付违约金。c)在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况变更合同条款。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更条款是双方共同遵守的合同义务，如一方未履行或违反约定，另一方有权依据法律规定及合同约定追究违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于本合同的具体内容、乙方的商业计划、甲方的创业孵化服务内容等。c)双方应在合同期内及合同终止后五年内，继续承担保密义务。除非法律法规要求或双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。d)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。d)双方在争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同的保密条款和争议解决条款是双方必须遵守的重要合同组成部分，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行和双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用租赁场地从事违法活动。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。e)合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订新的租赁合同。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，签署日期为______年______月______日。b)签署本合同时，甲乙双方应提交有效的身份证明文件和授权委托书（如有）。c)双方确认，本合同的签署代表双方已充分了解合同内容，并对合同