建筑设施维保合同样本

建筑设施维保合同样本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：XX建筑有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方（以下简称“乙方”）名称：XX设施维保公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

鉴于甲方拥有的建筑设施需要定期进行维护保养以确保其正常使用和安全，乙方具备专业设施维保服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方建筑设施的维保事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方建筑设施维保的具体内容、服务期限、费用及双方的权利义务，确保甲方建筑设施的安全、稳定运行。

二、合同背景：甲方建筑设施自建设以来，已投入使用多年，为确保其正常运行，甲方决定委托乙方进行定期维保服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供准确的建筑设施信息，包括但不限于设施种类、使用年限、维护记录等，以便乙方进行合理的维保方案制定。

2.甲方应保证所提供建筑设施的场地、设施等符合乙方进行维保工作的要求，确保乙方工作人员的人身安全。

3.甲方应按照约定的时间、地点提供维保所需的材料、工具等，并配合乙方进行现场维保工作。

4.甲方应按照合同约定支付维保费用，并在合同约定的付款期限内完成付款。

5.甲方应监督乙方的维保工作，确保乙方按照合同约定提供优质的维保服务。

6.甲方应妥善保管合同及相关文件，并在合同到期后，将合同及相关文件归档保存。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的建筑设施信息，制定合理的维保方案，并报甲方审批。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点进行维保工作，确保维保工作的质量和效率。

3.乙方应配备专业的维保人员，对维保人员进行岗前培训，确保其具备相应的技能和素质。

4.乙方应使用合格的维保材料，确保维保工作的质量和效果。

5.乙方应按照合同约定，对维保工作进行定期检查，确保建筑设施的安全、稳定运行。

6.乙方应妥善保管合同及相关文件，并在合同到期后，将合同及相关文件归档保存。

7.乙方在维保过程中，如发现甲方提供的建筑设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的维保服务，并对乙方的工作进行监督。

2.甲方有权要求乙方在发现安全隐患时，及时通知并采取措施处理。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维保费用，并在甲方未按时支付费用时，有权暂停维保工作。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护合同的合法权益，不得擅自变更或解除合同。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方为甲方提供建筑设施维保服务的总金额为人民币______元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.分期付款：合同总金额按照维保工作进度分阶段支付，具体如下：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总金额的_____%作为预付款；

（2）维保工作开始后____个月，甲方支付合同总金额的_____%作为进度款；

（3）维保工作完成后____个工作日内，甲方支付合同总金额的_____%作为尾款；

（4）如遇紧急维修或其他特殊情况，甲方应按照乙方提出的合理费用要求支付。

2.支付条件：

（1）甲方支付款项前，乙方应向甲方提供详细的维保工作清单、发票及收据等合法凭证；

（2）甲方在收到乙方提供的合法凭证后____个工作日内完成支付；

（3）如乙方提供的维保服务不符合合同约定，甲方有权拒绝支付相应款项。

三、额外费用：

1.如因甲方原因导致维保工作延误或增加工作量，甲方应承担由此产生的额外费用；

2.如因不可抗力因素导致维保工作无法按期完成，双方应协商解决，并相应调整支付时间；

3.任何超出合同约定范围的额外费用，均需双方另行协商确定。

四、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；

2.如乙方未按约定提供维保服务，应向甲方支付_____%的违约金；

3.双方违约责任的具体计算方式及赔偿标准，详见合同附件。

五、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他：

1.本合同金额及支付方式为最终约定，双方不得擅自变更；

2.本合同支付方式中的所有日期均为工作日，如遇法定节假日或休息日，则相应顺延。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定支付款项，除应按约定支付违约金外，还应承担乙方因此造成的利息损失。

（2）若甲方未按约定提供必要的工作条件或材料，导致乙方无法按期完成维保工作，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定提供维保服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金。

（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

二、违约赔偿：

1.任何违约行为导致的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。

2.违约金的计算方法：违约金为未履行合同金额的_____%。

三、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议。具体仲裁条款如下：

（1）仲裁机构：双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁。

（2）仲裁规则：仲裁程序适用XX仲裁委员会的仲裁规则。

（3）仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，双方应继续履行合同中未争议的部分。

四、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.除非另有约定，本合同签订地法院为合同争议的管辖法院。

五、其他：

1.本合同项下的违约责任和争议解决机制是双方在充分协商的基础上达成的，双方均应严格遵守。

2.本合同任何条款的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至合同约定的维保服务期限届满之日止，本合同对双方具有法律约束力。

二、有效期：本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限为______年。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

（1）本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）如双方协商一致，可终止本合同，并签订终止协议，明确双方的权利义务。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同，并按照法律规定处理。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起____个工作日后视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可终止合同或部分合同。

六、争议解决：

1.本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、甲方建筑设施清单：详细列出甲方拥有的建筑设施种类、数量、位置等信息。

二、维保方案：包括维保工作的具体内容、工作计划、所需材料及工具等。

三、技术规格：详细说明甲方建筑设施的技术参数、使用要求等。

四、服务质量标准：明确维保服务的质量标准，包括但不限于安全、环保、卫生等方面。

五、安全操作规程：针对甲方建筑设施的特点，制定相应的安全操作规程，确保维保人员的人身安全。

六、材料清单：列出维保过程中所需材料及工具的名称、规格、数量等。

七、验收标准：明确维保工作完成后，甲方对乙方维保成果的验收标准及程序。

八、合同履行过程中的各类文件、函件、通知等书面材料的复印件。

九、乙方相关资质证明文件复印件：包括营业执照、法人代表资格证书、专业技术资格证书等。

十、甲方授权委托书：如甲方委托第三方代为履行合同义务，应提供授权委托书。

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