合同解除后物业的处理

合同解除后物业的处理编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

乙方地址：________________________

鉴于甲方与乙方之间于____年__月__日签订的《__________》合同（以下简称“原合同”），现因____________原因，经双方协商一致，决定解除原合同。为明确合同解除后乙方对物业的处理，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。

本合同目的在于明确合同解除后乙方对物业的移交、交接及后续处理等事宜，确保双方的合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将原合同项下的物业按照本合同约定移交乙方。

2.甲方应保证移交的物业权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

3.甲方应将原合同项下与物业相关的合同、协议、发票、文件等一并移交给乙方。

4.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方对物业进行现场查验，确认物业的实际情况。

5.甲方应承担因物业移交、交接过程中产生的必要费用。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对甲方移交的物业进行查验，并在查验合格后签署物业交接确认书。

2.乙方在接收物业后，应按照国家相关法律法规和物业使用说明进行合理使用。

3.乙方在接收物业后，应承担物业的维修、养护、保养等责任。

4.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将原合同项下与物业相关的合同、协议、发票、文件等一并移交给甲方。

5.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将原合同项下与物业相关的权利、义务、责任等全部转移给甲方。

6.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业的实际情况及存在的问题通知甲方。

7.乙方应承担因物业移交、交接过程中产生的必要费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定接收物业，并确保物业的权属清晰、无纠纷。

2.甲方有权要求乙方在接收物业后，按照国家相关法律法规和物业使用说明进行合理使用。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内移交物业，并保证物业的权属清晰、无纠纷。

4.乙方有权要求甲方提供与物业相关的合同、协议、发票、文件等资料。

四、违约责任：

1.如甲方未在合同约定的时间内移交物业，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未在合同约定的时间内接收物业，应向甲方支付_____%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如一方违约，守约方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方应向甲方支付物业处理费用，总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币____元整（￥____元）。

2.交接款：乙方应在接收物业并签署物业交接确认书后____个工作日内，向甲方支付合同总金额的_____%作为交接款，即人民币____元整（￥____元）。

3.尾款：乙方应在物业使用满____个月且无重大违约行为的情况下，向甲方支付合同总金额的_____%作为尾款，即人民币____元整（￥____元）。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方按照本合同约定支付的款项后，应按照合同约定的时间、地点和方式将物业移交给乙方。

2.乙方在支付款项前，应确保款项来源合法，并按照甲方的要求提供相应的付款凭证。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证，并妥善保管。

四、额外费用

1.本合同总金额不包括因物业处理过程中产生的额外费用，如税费、手续费等。

2.额外费用应在产生后由乙方支付，甲方应在收到乙方支付的额外费用后，出具相应的收款凭证。

五、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未按本合同约定提供物业，应向乙方支付_____%的违约金。

3.如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。

六、支付方式变更

1.如双方协商一致，可以对本合同约定的支付方式进行变更，但变更后的支付方式应在本合同中明确记载。

2.任何支付方式的变更均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同项下，任何一方违反合同约定，包括但不限于未按时支付款项、未按时移交或接收物业、未履行维修养护义务等，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担对方因此遭受的合理费用等。

3.违约金：如乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金；如甲方未按本合同约定提供物业，应向乙方支付_____%的违约金。

4.损失赔偿：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至双方共同选择的仲裁委员会仲裁解决。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则本合同项下的争议应提交至____________人民法院管辖。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，则本合同项下的争议应提交至____________仲裁委员会仲裁。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件的范围：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

四、合同变更与解除

1.合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同经双方签字（或盖章）后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，合同自动续签，续签期限与原合同相同。

三、变更

1.本合同的任何变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。

2.任何变更不得违反法律法规和公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

四、终止条款

1.合同终止事由：本合同因以下原因之一终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方解除合同；

e.法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止手续：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于确认合同终止日期、结算剩余款项、归还相关文件等。

五、通知

1.本合同项下，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达对方：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，信件发出之日起计算，以邮戳日期为准；

b.传真：以传真发送至对方指定传真号码，发送之日起计算；

c.电子邮件：以电子邮件发送至对方指定电子邮箱，发送成功后立即生效；

d.当面递交：直接递交至对方住所或办公场所。

2.如因对方地址、联系方式变更等原因导致通知未能送达，视为已送达。

六、合同解除权

1.如一方未履行合同约定的义务，另一方有权在通知对方后____个工作日内解除本合同。

2.在解除合同前，违约方应采取措施纠正违约行为，如无法纠正，守约方有权解除合同。

七、争议处理

本合同的解释、履行、违约及争议解决，均适用《附则：违约与争议解决机制》的规定。

八、其他

本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九、合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、原合同副本

1.《__________》合同副本一份，作为本合同的附件。

二、物业交接清单

2.《物业交接清单》一份，详细列明物业的名称、数量、状况等，作为本合同的附件。

三、相关证件复印件

3.甲方提供的物业权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等证件的复印件一份，作为本合同的附件。

四、财务资料

4.甲方提供的与物业相关的财务资料，包括但不限于发票、收据、支付凭证等，作为本合同的附件。

五、技术文件

5.乙方提供的物业相关技术文件，如设计方案、施工图纸、设备清单等，作为本合同的附件。

六、其他文件

7.双方认为与本合同相关的其他文件，如双方签订的补充协议、会议纪要等，作为本合同的附件。

附件一至六与本合同具有同等法律效力，如附件内容与本合同内容不一致，以本合同为准。附件的份数与合同份数相同，双方各执一份。附件内容如有变更，应以书面形式