自建门面房租赁合同

自建门面房租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方自建门面房事宜达成如下合同条款：

一、租赁物情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的自建门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为XX平方米，具体结构及设施情况详见附件一。

3.租赁物用途为商业经营，乙方应合法合规使用租赁物，不得用于非法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁物的结构安全及主体结构的维修。

2.乙方负责租赁物的日常维护及非主体结构的维修。

3.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前XX日书面征得甲方同意，并不得破坏租赁物的主体结构。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）：

（1）逾期支付租金超过XX日的；

（2）擅自转租、转让租赁物的；

（3）擅自改变租赁物用途的；

（4）利用租赁物进行非法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）甲方无故提前收回租赁物的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁物结构及设施情况说明

（此处可详细描述租赁物的具体结构、设施情