房屋土地征收练习试题及答案

第页房屋土地征收练习试题及答案1.被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用评估。()A、市场法B、收益法C、假设开发法D、成本法【正确答案】：A2.非成套(自建房)房屋被征收后进行安置过渡的临时安置补助费,按被征收房屋经认定的建筑面积计算,秣陵街道每月每平方米_元,不足_元的补足至_元。

()A、18、1000B、22、1600C、18、1300D、14、1000【正确答案】：C3.征收安置房交房时,另给予__个月的装修临时安置补助费。()A、3B、1C、2D、4【正确答案】：A4.被征收房屋为非住宅房屋,选择货币补偿的,可以给予不超过房地产评估价格的货币安置奖励费。()A、15%B、10%C、8%D、4%【正确答案】：B5.征收项目在征收决定公告后超过__日仍未实施的,房屋征收部门应当根据房地产市场变化情况适当调整征收补偿费用。()A、120B、60C、90D、180【正确答案】：D6.征收生产用房时,对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格____的设备迁移费。征收其他非住宅房屋时,可以给予不超过房地产评估价格_____的设备迁移费。()A、8%、4%B、8%、5%C、8%、2%D、5%、4%【正确答案】：A7.征收生产用房时,对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格__的设备迁移费。征收其他非住宅房屋时,可以给予不超过房地产评估价格___的设备迁移费。()A、8%、4%B、8%、5%C、8%、2%D、5%、4%【正确答案】：A8.房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由___作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。()A、实施单位B、区政府C、项目建设单位D、房屋征收部门【正确答案】：D9.征收住宅房屋,有线电视拆移补助费是__/户。()A、400元B、308元C、280元D、200元【正确答案】：A10.低层、多层房屋被征收时,征收安置房为12层(含)至18层(含)的,按不动产权证书证载建筑面积的_____与被征收人结算。()A、98%B、97%C、96%D、95%【正确答案】：C11.被征收人选择产权调换的,临时安置期限自被征收人交付房屋之日起计算。调换房为高层的临时安置期限一般不超过__个月。()A、12B、24C、36D、48【正确答案】：C12.被征收人选择产权调换的,临时安置期限自被征收人交付房屋之日起计算。调换房为多层的临时安置期限一般不超过__个月。()A、12B、24C、36D、48【正确答案】：B13.产权调换房为高层的,19层以上的(含19层)高层建筑,按不动产权证书证载建筑面积的__与被征收人结算。()A、95%B、98%C、96%D、92%【正确答案】：A14.市、区人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证,并将论证后的征收补偿方案在征收范围内公开征求意见。征求意见期限不得少于日。()A、10B、20C、7D、30【正确答案】：D15.项目实施征收时,可根据征收安置房的地点、区位等因素给予评估价___以内的价格优惠,优惠比例应在征收项目补偿实施方案中明确。

()A、8%B、10%C、15%D、5%【正确答案】：B16.被征收住宅房屋于__前已改变为经营性用房,但未变更不动产登记用途的,仍按住宅房屋进行评估,补助及奖励费用按住宅房屋标准予以支付。()A、2004年7月1日B、2008年7月1日C、2010年7月1日D、2009年7月1日【正确答案】：C17.搬迁费用按照被征收房屋合法建筑面积每平方米元计算,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足_元的补足至_元。()A、251000B、802000C、40800D、50800【正确答案】：B18.评估专家委员会应当选派成员组成专家组,对复核结果进行鉴定。专家组成员为人以上单数,其中房地产估价师不得少于。()A、4三分之一B、3二分之一C、7四分之一D、5三分之一【正确答案】：B19.热水器(含太阳能热水器)拆除补助费:__元/台()A、1000B、3000C、1500D、800【正确答案】：B1.被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁,仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的,可以给予被征收房屋建筑面积每平方米不超过2000元的签约搬迁奖励,奖励标准在征收项目补偿实施方案中明确。A、正确B、错误【正确答案】：A2.非成套(自建房)房屋被征收后进行安置过渡的临时安置补助费,按被征收房屋经认定的建筑面积计算,麒麟街道每月每平方米18元,不足1800元的补足至1800元。A、正确B、错误【正确答案】：B3.被征收人、直管公房承租人在11个工作日内协商选定评估机构,并将协商结果书面告知区房屋征收部门。A、正确B、错误【正确答案】：B4.整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字,并加盖房地产价格评估机构公章。可以以印章代替签字。A、正确B、错误【正确答案】：B5.实行申购征收安置房的,暂不给予发放物业维修基金补助,在安置房交付时,由项目建设单位按规定与被征收人结算。A、正确B、错误【正确答案】：A6.《南京市江宁区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》(江宁政发〔2017〕350号)自2017年9月1日起施行。A、正确B、错误【正确答案】：B7.自奖励期首日起至30日内,完成搬迁并办理房屋交接手续的,非成套房屋按被征收房屋合法建筑面积,每平方米1000元计算搬迁奖励。A、正确B、错误【正确答案】：B8.考虑到被征收项目的时间紧迫性,该项目的评估机构可以在区政府下达房屋征收决定前由被征收人协商选定。A、正确B、错误【正确答案】：B9.房屋征收补偿决定作出后,除了向被征收人送达,还需在房屋征收范围内予以公告。A、正确B、错误【正确答案】：A10.《南京市江宁区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》(江宁政发〔2020〕48号)自2020年1月1日起施行。A、正确B、错误【正确答案】：A11.征收项目中提供的征收安置房最小户型不动产权证书证载建筑面积不得低于45平方米。A、正确B、错误【正确答案】：B12.房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位,精确到元。A、正确B、错误【正确答案】：A13.征收生产用房时,对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格5%的设备迁移费。A、正确B、错误【正确答案】：B14.直管公房承租人购买房屋或者土地的,价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税。A、正确B、错误【正确答案】：A15.被征收人重新购买房屋或者受让土地使用权的,价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税。A、正确B、错误【正确答案】：A16.同一征收项目的房屋征收评估工作,无论项目体量大小,鉴于评估方法、技术路线的统一,只能是一家评估机构承担。A、正确B、错误【正确答案】：B17.被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值”。A、正确B、错误【正确答案】：A18.被征收人、直管公房承租人及同户籍内直系亲属,患重大疾病且符合医疗救助条件的,经公示无异议后,可以给予补助费。A、正确B、错误【正确答案】：A19.对直管公房承租人征收住宅房屋的,将房地产评估价格的百分之二十支付给房屋所有权人,百分之八十支付给直管公房承租人。租赁双方另有约定的,从其约定。A、正确B、错误【正确答案】：B填空题1.房屋征收决定作出前,房屋征收部门应当会同有关部门落实房屋征收补偿费用。以()折抵补偿费用的,应当具备有效的房屋来源证明。【正确答案】：房源2.房屋征收部门与被征收人、直管公房承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,由房屋征收部门按照程序报请作出征收决定的人民政府依法作出(),并在征收范围内予以公告。【正确答案】：征收补偿决定3.市、区人民政府依法作出房屋征收决定,并在()日内予以公告并书面通知有关部门。【正确答案】：54.房屋征收部门可以委托()位承担房屋征收与补偿的具体工作,所需经费纳入征收项目工作经费。【正确答案】：房屋征收实施单位5.被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁,仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房的,可以给予被征收房屋建筑面积每平方米不超过()元的签约搬迁奖励,奖励标准在征收项目补偿实施方案中明确。【正确答案】：20006.被征收房屋价值评估时点为()之日。【正确答案】：房屋征收决定公告7.市、区人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。区人民政府确定的()负责组织实施辖区内的房屋征收与补偿工作。【正确答案】：区房屋征收部门8.征收生产用房,对其设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格()的设备迁移费;征收其他非住宅房屋时,可以给予不超过房地产评估价格的()设备迁移费。【正确答案】：8%|4%9.被征收人选择产权调换的,临时安置期限自()起计算。【正确答案】：被征收人交付房屋之日10.房屋被依法征收的,征收范围内的()依法收回。【正确答案】：国有土地使用权11.房屋征收涉及被征收人()以上的,房屋征收决定应当经政府常务会议讨论决定。【正确答案】：一千户12.市、区人民政府根据需要可以通过购买服务方式完成房屋征收以及与房屋征收相关的(),(),()，（）等专业性工作。【正确答案】：房屋拆除|法律服务|房屋征收劳务|测绘13.征收安置房的价格由该征收项目的房地产价格评估机构参照安置房周边普通商品房价格评估确定。项目实施征收时,可根据征收安置房的地点、区位等因素给予评估价10%的价格优惠。

除前款价格优惠外,被征收人、直管公房承租人选择申购征收安置房,在签约期限内搬迁的可再增加不超过()的征收安置房申购优惠幅度,优惠比例应在征收补偿方案中明确。【正确答案】：10%14.对直管公房承租人征收住宅房屋的,将房地产评估价格的()支付给房屋所有权人,()支付给直管公房承租人。租赁双方另有约定的,从其约定。【正确答案】：百分之十|百分之九十15.被征收人重新购买房屋或者受让土地使用权的,价款中相当于()的部分免交契税。【正确答案】：货币补偿金额16.实行货币补偿方式的,一次性发放()的临时安置补助费;实行产权调换的,按照产权调换协议约定的()及()发放。【正确答案】：12个月|临时安置期限|临时安置补助费标准17.被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的()()、()、()、()、()、()等相同或者是项目类似的房地产。【正确答案】：区位|用途|权利性质|档次|新旧程度|规模|建筑结构18.7.房屋征收部门应当在征收决定作出后对征收范围内的（）、（）、（）、（）等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。【正确答案】：权属|区位|用途|建筑面积19.被征收人或者房屋征收部门对评估结果由异议的,应当自收到评估报告之日起()内,向房地产价格评估机构申请复核评估。【正确答案】：10日20.房屋征收部门应当将评估机构提供的分户初步评估结果,在征收范围内向被征收人、直管公房承租人公示()日,并安排注册房地产估价师进行现场说明解释,听取意见。【正确答案】：721.临时安置补助费:按征收项目周边地段安置房评估基准单价1.5‰的标准(保留小数点后1位),以每月每平方米为单位,按被征收房屋合法建筑面积计算临时安置补助费,不足()元的补足至()元。【正确答案】：2000|200022.评估机构在分户初步评估结果公示期满并修正后,向房屋征收部门提供被征收房屋的()和()。房屋征收部门应当及时向被征收人、直管公房承租人转交分户评估报告。【正确答案】：整体评估报告|分户评估报告23.评估机构对被征收房屋进行实地查勘中,被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的,应当由()、()和(