物业公共卫生设施管理协议

物业公共卫生设施管理协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方为该物业的公共卫生设施管理单位，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业公共卫生设施的管理事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方物业公共卫生设施的管理责任、权利义务，确保公共卫生设施的正常运行和环境卫生，保障业主的合法权益。

二、合同背景：甲方物业公共卫生设施包括__________等，乙方作为专业管理单位，负责对上述设施进行日常维护、保养、清洁等工作。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证提供物业管理所需的基本条件，包括但不限于物业管理区域内的公共卫生设施使用情况、设施设备的现状等。

2.甲方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，配合乙方进行公共卫生设施的管理工作。

3.甲方应按时向乙方支付公共卫生设施管理费用，并确保费用的准确性和及时性。

4.甲方应督促业主遵守公共卫生设施的使用规定，维护公共卫生设施的正常运行。

5.甲方应在乙方提出整改要求时，及时组织相关业主或使用者进行整改。

6.甲方应定期对公共卫生设施进行检查，发现问题及时通知乙方进行处理。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的信息，制定详细的公共卫生设施管理制度，并确保制度的有效实施。

2.乙方应按照国家标准和甲方要求，对公共卫生设施进行定期检查、维护和保养。

3.乙方应负责公共卫生设施的清洁工作，确保设施干净、整洁，符合卫生要求。

4.乙方应在甲方通知后，及时对公共卫生设施进行维修和更换损坏的部件。

5.乙方应建立健全公共卫生设施的档案资料，定期向甲方汇报设施管理情况。

6.乙方应接受甲方对公共卫生设施管理的监督和检查，对甲方提出的问题和建议给予答复和处理。

7.乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规、行业规范和甲方的要求，如有违约行为，乙方应承担相应的法律责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供优质的公共卫生设施管理服务。

2.甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的不当行为提出批评和整改要求。

3.甲方有权根据实际情况调整公共卫生设施的管理方式，乙方应予以配合。

双方义务：

1.双方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行合同约定的义务。

2.双方应保持良好的沟通与协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应保守对方的商业秘密，不得泄露对方提供的资料和相关信息。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方对甲方物业公共卫生设施的管理服务费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.支付比例：本合同服务费用按季度支付，甲方应于每个季度首月的前五个工作日内，支付该季度服务费用的百分之三十（30%）作为预付款。

2.支付时间：剩余的百分之七十（70%）服务费用，甲方应于每个季度末月的最后一个工作日内支付。

3.付款方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.额外费用：如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应在收到乙方书面通知后的五个工作日内支付相应费用。

5.付款凭证：甲方应在支付服务费用后，向乙方提供付款凭证，乙方应予以确认并妥善保管。

三、财务条款

1.乙方应在每个季度结束后十日内，向甲方提交详细的服务费用结算报告，包括但不限于工作内容、工作量、服务费用等。

2.甲方对乙方提交的结算报告有异议的，应在收到报告后的五个工作日内提出，乙方应在收到异议后的十个工作日内予以答复或调整。

3.任何一方违反本协议的财务条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

4.本协议的财务条款适用于整个合同期间，双方应严格遵守。

四、税务处理

1.双方应按照国家相关税务法律法规，自行承担各自的税费。

2.乙方在提供服务过程中产生的税费，甲方应予以支付。

五、争议解决

1.如因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。

2.违约责任：

a.甲方违约：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五（0.5%）每日计算，直至支付完毕。

b.乙方违约：乙方未按约定提供服务质量或未及时修复损坏设施的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之十（10%）计算。

c.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式之一解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极配合，不得采取任何可能扩大争议的行为。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地为争议解决的第一管辖法院。

5.争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

三、通知与送达

1.任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方。

2.通知自送达对方或对方在合理期限内收到之日起生效。

3.如一方未在合理期限内收到对方的通知，该方有权自行采取一切必要措施，以保护其合法权益。

四、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为双方提供了明确的违约责任和争议解决途径，双方应严格遵守。

2.如本协议的违约与争议解决机制与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定或法律法规规定，否则本协议在有效期内对双方具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更均需以书面形式，经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更部分无效。

四、终止

1.本协议在以下情况下自动终止：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方违约，另一方按照本协议约定的争议解决机制解除本协议；

d.法律法规规定的其他情形。

2.协议终止后，双方应立即履行各自义务，妥善处理未完成的事宜，并按照本协议的约定处理相关财务事宜。

五、解除

1.除本协议规定的终止情形外，任何一方有权在提前__________天以书面形式通知对方解除本协议。

2.协议解除后，双方应按照本协议约定履行相关责任，处理剩余事务，并结清未支付的费用。

六、通知

1.本协议项下的所有通知、声明和其他通讯，应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方。

2.通知自送达对方或对方在合理期限内收到之日起生效。

七、不可抗力

1.如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应在不可抗力发生之日起五个工作日内以书面形式通知对方。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，其发生、持续及后果应由双方协商解决。

3.在不可抗力持续期间，本协议的履行应相应中止，待不可抗力消除后，双方应尽快恢复正常履行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

附件：

一、需求文档

1.甲方物业公共卫生设施管理需求说明书，详细列明甲方对公共卫生设施的管理要求、服务标准、维护保养周期等。

2.甲方物业公共卫生设施现状报告，包括设施清单、使用情况、存在问题等。

二、设计方案

1.公共卫生设施改造或升级方案，包括设计图纸、施工方案、材料清单等。

2.设施维护保养方案，包括日常保养、定期检查、维修更换等。

三、技术规格

1.公共卫生设施设备的技术参数、性能指标、操作规程等。

2.相关设备的使用说明书和维修保养手册。

四、各类证件复印件

1.乙方营业执照副本复印件。

2.乙方相关资质证书复印件，如卫生许可证、环保许可证等。

3.乙方工作人员的身份证、健康证明等复印件。

五、其他辅助材料

1.双方签订本协议的日期、地点证明材料。

2.双方签字（或盖章）的协议文本。

3.