物业设施检修维护维修保养保养合同

物业设施检修维护维修保养保养合同编号：__________

甲方（委托方）名称：__________

甲方（委托方）地址：__________

乙方（受托方）名称：__________

乙方（受托方）地址：__________

鉴于甲方拥有并使用位于__________的物业设施，为保障物业设施的安全、稳定运行，确保居住环境和公共秩序，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业设施的检修、维护、维修、保养事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业设施检修、维护、维修、保养方面的权利、义务，确保物业设施正常运行，延长使用寿命，提高居住品质。

二、合同背景：甲方为物业设施的所有者，乙方为专业物业设施检修、维护、维修、保养服务提供商。鉴于双方需求，经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供物业设施的基本信息，包括但不限于设施种类、数量、位置、使用年限等，以便乙方进行检修、维护、维修、保养工作的开展。

2.甲方应确保物业设施在乙方进行检修、维护、维修、保养期间能够正常使用，不得擅自拆改或损坏设施。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查，及时提供乙方所需的资料、图纸等。

4.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并在乙方完成服务后及时验收。

5.甲方应承担因自身原因导致设施损坏或故障的责任，并承担相应的维修费用。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，确保物业设施的使用安全。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成物业设施的检修、维护、维修、保养工作。

2.乙方应确保检修、维护、维修、保养工作的质量，保证设施正常运行。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保检修、维护、维修、保养工作的安全。

4.乙方应派专业技术人员进行服务，并保证技术人员具备相应的资质。

5.乙方应按照合同约定，提供必要的配件和材料，并保证配件、材料的品质。

6.乙方应定期向甲方汇报检修、维护、维修、保养工作的进展情况。

7.乙方在服务过程中，如发现甲方设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。

8.乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，不得泄露或遗失。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，并有权对乙方服务过程中的问题提出质疑。

2.甲方有权要求乙方在约定时间内完成检修、维护、维修、保养工作。

3.甲方有权要求乙方提供相关资质证明和人员信息。

4.甲方有权要求乙方对设施进行定期检查，确保设施安全、稳定运行。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应相互尊重，不得恶意损害对方合法权益。

4.双方应按照国家法律法规，维护市场秩序，共同推动行业健康发展。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含但不限于检修、维护、维修、保养服务费、材料费、人工费等所有相关费用。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

2.进度款：乙方在完成合同约定的一部分工作后，甲方应在__________日内，根据实际完成情况支付相应比例的进度款。具体支付比例和金额由双方在合同附件中约定，并作为本合同的有效组成部分。

3.尾款：乙方在完成全部合同约定的检修、维护、维修、保养工作，并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元整（￥__________）作为尾款。

4.额外费用：因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任导致的工作量增加或费用增加，双方应另行协商解决，并在合同附件中明确额外费用的计算方法和支付方式。

三、支付条件：

1.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时开具正规发票。

2.甲方支付款项时，应确保款项的准确性和及时性。

3.若因甲方原因导致乙方工作进度延误，甲方应按合同约定支付相应比例的进度款。

4.任何一方违反合同约定导致合同终止的，应按照合同约定支付相应的违约金。

四、财务结算：

1.双方应设立专门的财务联系人，负责合同款项的收付和结算工作。

2.双方应定期对账，确保财务记录的准确性和完整性。

3.如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本合同金额以人民币计算，如因汇率变动导致费用变化，按实际汇率计算。

2.本合同所涉税费，按国家相关规定由相应方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.若乙方未按合同约定完成检修、维护、维修、保养工作，或工作质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工，并承担因此造成的损失。

3.若因乙方责任导致设施损坏或事故发生，乙方应承担全部责任，包括修复费用、赔偿损失等。

4.若双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

4.仲裁或诉讼期间，任何一方不得擅自中止或终止合同履行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，双方均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。

四、管辖法院

如双方发生争议，任何一方均可选择以下法院作为管辖法院：

1.合同签订地人民法院；

2.甲方住所地人民法院；

3.乙方住所地人民法院。

五、其他

1.本合同中未规定的其他事项，双方应本着公平、公正的原则协商解决。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同。合同生效后，双方应严格履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.合同变更：在合同有效期内，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。

2.合同终止：有以下情形之一的，合同终止：

a.合同期限届满，双方无续签意向；

b.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致，决定终止合同。

3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于验收、结算、资料移交等。

四、通知与送达

1.双方应按照合同约定的地址接收对方发送的通知、文件等。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的通知无法送达，不视为未送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失。

六、合同解除

1.在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。

七、争议解决

本合同争议解决机制见“违约与争议解决机制”部分。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

一、物业设施清单

包括但不限于物业设施的种类、数量、位置、使用年限等信息，作为合同附件之一，供双方参考和核对。

二、检修维护保养方案

详细列出乙方对物业设施进行的检修、维护、维修、保养的具体方案，包括工作内容、时间安排、所需材料、人员配备等。

三、技术规格书

提供物业设施的技术规格书，包括设备参数、性能指标、操作规程等，以便乙方进行专业检修和维护。

四、服务流程说明

说明乙方提供服务的基本流程，包括服务前的准备工作、服务中的操作规范、服务后的验收标准等。

五、费用清单

详细列出各项服务费用的计算方法和标准，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

六、验收标准及方法

明确乙方完成服务后，甲方验收的标准和方法，包括但不限于现场检查、功能测试、性能评估等。

七、双方签字及盖章页

包含甲乙双方签字或盖章的合同副本，以及任何补充协议或修改文件的签字和盖章。

八、其他相关文件

包括但不限于：

-甲方提供的物业设施相关图纸、资料；

-乙方提供的资质证明、人员资质证明；

-任何与合同履行相关的其他文件。

所有附件均为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。如有附件内容与合