2025年住宅小区公共设施策划维护协议

2025年住宅小区公共设施策划维护协议甲方（住宅小区业主委员会）：____乙方（物业管理公司）：____鉴于甲方作为住宅小区业主委员会，对小区公共设施具有管理和维护的职责，乙方作为物业管理公司，具备专业的小区公共设施策划和维护能力，双方为保障小区公共设施的正常运行，提高小区居民的生活品质，经充分协商，达成以下协议：一、协议目的与原则1.1本协议旨在明确双方在住宅小区公共设施策划与维护过程中的权利、义务和责任，确保公共设施的正常运行，为小区居民创造良好的生活环境。1.2双方应遵循公平、公正、公开、诚信的原则，共同做好住宅小区公共设施的策划与维护工作。二、公共设施策划2.1乙方应根据小区实际情况，结合国家相关政策和标准，对小区公共设施进行策划，包括但不限于设施的种类、规模、布局、功能等。2.2乙方应在策划过程中充分考虑小区居民的需求，广泛征求业主意见，确保公共设施策划的合理性和可行性。2.3甲方应对乙方提交的公共设施策划方案进行审查，提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善。2.4乙方应按照甲方的审查意见，制定具体的公共设施实施计划，明确实施步骤、时间节点和责任人。三、公共设施维护3.1乙方负责小区公共设施的日常维护工作，包括设施的清洁、保养、维修等。3.2乙方应建立完善的公共设施维护制度，确保公共设施的正常运行，降低故障率。3.3乙方应定期对公共设施进行检查，发现问题及时整改，确保设施安全、可靠。3.4乙方应设立专门的公共设施维护队伍，对维护人员进行培训，提高维护水平。3.5乙方应建立公共设施维护档案，记录设施维护情况，便于甲方监督和检查。四、双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权对乙方提交的公共设施策划方案进行审查，提出修改意见。4.1.2甲方有权对乙方进行的公共设施维护工作进行监督，提出整改意见。4.1.3甲方应协助乙方做好公共设施策划与维护工作，为乙方提供必要的支持。4.1.4甲方应按照国家相关规定，对乙方进行考核，确保乙方履行合同约定的义务。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权根据甲方审查意见，修改完善公共设施策划方案。4.2.2乙方有权根据合同约定，进行公共设施的日常维护工作。4.2.3乙方应按照甲方要求，及时整改公共设施维护中存在的问题。4.2.4乙方应主动接受甲方的监督和检查，确保公共设施的正常运行。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定履行监督、审查等义务，导致公共设施策划与维护出现问题，应承担相应的责任。5.3乙方如未按约定履行公共设施策划与维护义务，导致设施损坏、故障或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议的生效、变更与终止7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议的变更、终止应书面通知对方，经双方协商一致后生效。7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一