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文档简介

2025年住宅预售抵押合同范文甲方（预售方）：____乙方（抵押权人）：____丙方（购房人）：____鉴于甲方为《____》项目的开发商，拥有该项目的土地使用权及预售许可证；乙方为合法金融机构，愿意为丙方的购房贷款提供抵押担保；丙方为购房人，愿意按照本合同约定的条款购买该住宅并办理抵押手续。为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同如下：一、住宅基本信息1.1住宅项目名称：____1.2住宅楼号：____1.3住宅房号：____1.4住宅面积：____平方米1.5住宅用途：____1.6住宅结构：____1.7住宅交付日期：____年____月____日二、房屋价格及支付方式2.1住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3丙方自筹资金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4丙方支付方式：一次性支付、分期支付或其他双方认可的方式。三、乙方抵押担保3.1乙方同意为丙方的购房贷款提供抵押担保，担保期限为____年，自丙方贷款之日起计算。3.2乙方有权在担保期限内对抵押物进行查封、扣押、拍卖等法律允许的处置方式，以实现抵押权。3.3丙方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。四、甲方权利与义务4.1甲方应按照合同约定的期限和标准交付住宅，确保住宅质量符合国家相关标准。4.2甲方应协助丙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。4.3甲方不得擅自变更住宅的规划、设计，确需变更的，应提前通知丙方，并取得丙方同意。五、乙方权利与义务5.1乙方有权对丙方的贷款进行审查，并根据审查结果决定是否提供抵押担保。5.2乙方有权在担保期限内对抵押物进行监管，确保抵押物的价值不受损害。5.3乙方应在抵押权实现后，按照法律规定及时将剩余贷款本金及利息支付给丙方。六、丙方权利与义务6.1丙方有权按照合同约定的期限和标准要求甲方交付住宅。6.2丙方应按照约定的支付方式支付购房款。6.3丙方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。七、违约责任7.1甲方未按约定期限交付住宅的，应承担违约责任，赔偿丙方损失。7.2乙方未按约定提供抵押担保的，应承担违约责任，赔偿丙方损失。7.3丙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至住宅交付并办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关手续后

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