国有土地使用权出让协议

国有土地使用权出让协议甲方（出让方）：____市自然资源和规划局乙方（受让方）：____公司根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让国有土地使用权事宜，达成如下协议：一、出让土地的基本情况1.1土地位置：____市____区____街道____路1.2土地面积：平方米1.3土地用途：商业用地1.4土地使用年限：____年1.5土地现状：净地交付二、出让土地的价格及支付方式2.1土地出让金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付土地出让金的方式为一次性支付。乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将土地出让金支付至甲方指定的账户。三、土地使用权的取得及变更3.1甲方应在协议签订后____个工作日内，依法为乙方办理土地使用权登记手续，并颁发《国有土地使用证》。3.2乙方在取得土地使用权后，如需改变土地用途，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意并报经有关政府部门批准后，方可进行变更。四、土地开发与利用4.1乙方应按照甲方批准的规划设计方案进行土地开发与利用，确保工程质量，不得擅自改变规划设计方案。4.2乙方应在土地出让金支付完毕后____个月内，向甲方提交项目开发建设计划，并按照计划进行开发建设。4.3乙方在开发建设过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益，确保施工安全。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按照约定支付土地出让金的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的部分土地出让金不予退还。5.3乙方未按照约定进行土地开发与利用的，甲方有权解除本协议，已支付的土地出让金不予退还，并有权追究乙方的违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____市自然资源和规划局法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____公司法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日一、出让土地的基本情况1.1土地位置：____市____区____街道____路1.2土地面积：平方米1.3土地用途：商业用地1.4土地使用年限：____年1.5土地现状：净地交付二、出让土地的价格及支付方式2.1土地出让金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付土地出让金的方式为一次性支付。乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将土地出让金支付至甲方指定的账户。三、土地使用权的取得及变更3.1甲方应在协议签订后____个工作日内，依法为乙方办理土地使用权登记手续，并颁发《国有土地使用证》。3.2乙方在取得土地使用权后，如需改变土地用途，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意并报经有关政府部门批准后，方可进行变更。四、土地开发与利用4.1乙方应按照甲方批准的规划设计方案进行土地开发与利用，确保工程质量，不得擅自改变规划设计方案。4.2乙方应在土地出让金支付完毕后____个月内，向甲方提交项目开发建设计划，并按照计划进行开发建设。4.3乙方在开发建设过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益，确保施工安全。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按照约定支付土地出让金的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的部分土地出让金不予退还。5.3乙方未按照约定进行土地开发与利用的，甲方有权解除本协议，已支付的土地出让金不予退还，并有权追究乙方的违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_