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文档简介

2025年全包含住宅物业管理合同甲方：____物业管理公司乙方：____住宅小区业主委员会根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方接受乙方委托，对____住宅小区实行物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，提供住宅物业管理服务，维护住宅小区的整洁、优美、安全、舒适的环境。1.2甲方应建立健全物业管理各项规章制度，加强住宅小区的物业管理，确保住宅小区的公共秩序、消防安全、环境整洁、设施设备正常运行。1.3甲方应定期对住宅小区的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常使用。1.4甲方应定期对住宅小区的环境进行整治，确保住宅小区的环境整洁。第二条物业管理服务费用2.1甲方提供的物业管理服务费用包括物业管理费、公共设施设备维修养护费、公共能源费等。2.2物业管理费的标准为____元/平方米·月，公共设施设备维修养护费和公共能源费的标准按照国家相关规定执行。2.3乙方应按照本合同约定的标准和时间向甲方支付物业管理服务费用。2.4甲方应向乙方提供物业管理服务费用的详细使用情况，接受乙方的监督。第三条物业的使用和维护3.1乙方应按照住宅小区的规章制度和国家的法律法规使用物业，爱护公共设施设备，维护住宅小区的公共秩序。3.2乙方不得擅自改变住宅小区的物业用途，不得损害他人的合法权益。3.3乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费用，配合甲方的物业管理工作。第四条合同的履行和监督4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和检查。4.3乙方应按时支付物业管理服务费用，对甲方的物业管理服务进行评价。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可以要求乙方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同的变更和解除应书面签订，并经双方协商一致。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。第七条争议解决7.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

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