北京市2025年居民租住安全协议

北京市2025年居民租住安全协议一、前言为确保北京市居民租住安全，加强房屋租赁管理，维护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本《北京市____年居民租住安全协议》（以下简称“本协议”）。本协议由北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市司法局联合发布，自____年____月____日起实施。二、协议主体1.出租方：指具有房屋所有权或者依法取得房屋使用权的单位或者个人。2.承租方：指依法租赁房屋的单位或者个人。三、租赁房屋基本情况1.出租方应保证房屋符合国家规定的安全标准，具备居住条件。2.出租方应提供房屋产权证明或者其他有效证明文件，确保房屋权属清晰。3.承租方应按照出租方提供的房屋实际情况，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、租赁期限及租金1.租赁期限：双方协商确定租赁期限，最长不得超过五年。租赁期满后，双方可协商续租。2.租金：双方按照市场行情和房屋实际情况协商确定租金。租金每半年或一年调整一次，具体调整方式由双方协商确定。五、房屋交付及验收1.出租方应在租赁合同生效后五个工作日内，将房屋交付给承租方。2.承租方应对房屋进行验收，确认房屋符合本协议约定的条件。验收合格后，双方签订房屋交付验收单。六、房屋维修及保养1.出租方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋设施正常运行。2.承租方在使用过程中，发现房屋设施损坏，应及时告知出租方。出租方应在五个工作日内进行维修。3.承租方不得擅自对房屋进行拆改、装修。确需装修的，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。七、安全防范及应急处理1.出租方应确保房屋安全，加强安全管理，预防火灾、盗窃等安全事故。2.承租方应遵守出租方制定的各项安全管理制度，做好安全防范工作。3.双方应共同应对突发事件，如发生火灾、盗窃等安全事故，应立即启动应急预案，采取相应措施，减轻损失。八、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利：（1）按照本协议约定收取租金。（2）对房屋进行合理使用和维修。（3）在租赁期满后，有权收回房屋。2.出租方的义务：（1）确保房屋符合居住条件。（2）按照本协议约定交付房屋。（3）对房屋进行维修和保养。3.承租方的权利：（1）按照本协议约定使用房屋。（2）要求出租方履行维修和保养义务。（3）在租赁期满后，按照本协议约定收回押金。4.承租方的义务：（1）按照本协议约定支付租金。（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）遵守出租方制定的各项管理制度。九、违约责任1.出租方未按照本协议约定交付房屋的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金。2.承租方未按照本协议约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金为应支付租金的千分之五。3.双方违反本协议的其他约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。十、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（甲方）：____法定代表人（或负责人）：____地址：____联系电话：____承租方（乙方）：____法定代表人（或负