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文档简介

2025年万科物业服务合同范文文本甲方（业主）：____乙方（物业服务企业）：____根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方甲方为万科物业小区业主，具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2乙方乙方为具有独立法人资格的物业服务企业，具备相应的物业服务资质。二、服务内容2.1物业服务范围乙方负责万科物业小区的以下物业服务：（1）物业设施设备维护及管理；（2）物业环境绿化及养护；（3）物业安全保卫及消防；（4）物业清洁及卫生；（5）物业维修及养护；（6）其他甲方委托的物业服务。2.2物业服务标准乙方应按照国家及地方物业服务标准，确保服务质量，满足甲方需求。三、服务费用3.1物业服务费甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月人民币____元；（2）非住宅物业：每平方米建筑面积每月人民币____元。3.2收费方式物业服务费按月计算，每季度收取一次。甲方应在每季度首月的前五日内将当季度物业服务费支付给乙方。3.3费用调整物业服务费用调整应遵循以下原则：（1）依据国家及地方政策调整；（2）甲方与乙方协商一致。四、合同期限4.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同续签合同到期后，如双方同意续签，应提前一个月协商签订新的物业服务合同。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）甲方有权要求乙方按照约定提供服务；（3）甲方应按照约定支付物业服务费；（4）甲方应遵守小区管理制度，配合乙方履行物业服务职责。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定收取物业服务费；（2）乙方应按照约定提供物业服务；（3）乙方应确保服务质量，及时解决甲方合理诉求；（4）乙方应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。六、违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权按照以下方式追究违约责任：（1）逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金；（2）甲方逾期支付物业服务费超过三个月的，乙方有权解除本合同。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权按照以下方式追究违约责任：（1）乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按照约定提供服务情节严重的，甲方有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具

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