商业地产租赁维修合同

商业地产租赁维修合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积详见附件一。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方应保证租赁物的权属清晰、无争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交付给甲方，甲方在验收合格后五个工作日内将乙方已支付但未使用完毕的租金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及公共部位的维修、养护。乙方负责租赁物内部设施的维修、养护。4.2乙方在租赁期间，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修、养护。甲方未按约定时间维修、养护的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条使用及管理5.1乙方应按照租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的有关安全、消防等方面的培训。5.4乙方应在租赁期间，自行负责租赁物内部的清洁、卫生及绿化工作。第六条保险责任6.1双方应在租赁期间，各自承担租赁物及附属设施的保险责任。甲方负责租赁物主体结构及公共部位的保险，乙方负责租赁物内部设施的保险。6.2双方应在各自投保的保险范围内，承担相应的保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属证明：甲方应提供租赁物的权属证明，确保其有权出租该商业地产。2.租赁用途：乙方应确保租赁用途合法，不得从事违反法律法规的活动。3.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。4.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。5.使用及管理：乙方应合理使用租赁物，遵守甲方制定的各项管理规定。6.保险责任：双方应明确各自的保险责任，确保租赁物的安全。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任及违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，便于双方在发生争议时采取有效措施。解决办法：1.协商：双方在发生纠纷时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明租赁物所有权归属的文件，如房产证、土地证等。2.维修责任：指在租赁期间，双方对租赁物的维修、养护所承担的义务。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。6.法定代表人：指依法代表企业或者其他组织行使职权的主要负责人。7.合同签订地：指双方签订合同时所在的地点，通常为合同生效的地点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁物用于开设餐饮店补充条款：鉴于乙方将租赁物用于餐饮服务，双方同意如下：乙方需确保餐饮经营活动符合食品安全和环境保护的相关规定，并定期进行卫生检查。乙方在经营过程中产生的废弃油脂和垃圾，应按照政府规定的标准进行处理，不得对周边环境造成污染。2.场合：租赁物用于教育培训机构补充条款：鉴于乙方将租赁物用于教育培训，双方同意如下：乙方需保证教育培训活动符合教育部门的相关规定，确保教育质量和安全。乙方应采取必要措施，确保学员在租赁物内的安全，包括但不限于防火、防盗、防滑等措施。3.场合：租赁物用于举办大型活动或展览补充条款：鉴于乙方将租赁物用于大型活动或展览，双方同意如下：乙方在举办活动前，需提前向甲方提交活动方案和应急预案，并取得甲方书面同意。乙方需确保活动期间遵守公共秩序，不对周边环境和居民生活造成影响。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图及建筑结构图2.附件二：租赁物权属证明文件（如房产证、土地证等）3.附件三：甲方资质证明文件（如营业执照、组织机构代码证等）4.附件四：乙方资质证明文件（如营业执照、组织机构代码证等）5.附件五：租赁物现状照片