基础版店铺租赁合同示例

基础版店铺租赁合同示例合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______鉴于甲方是_______（店铺/商铺/场地）的合法所有权人，愿意将该店铺/商铺/场地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所有的该店铺/商铺/场地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺/商铺/场地概况1.1店铺/商铺/场地位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修状况为_______。1.2甲方保证出租的店铺/商铺/场地符合国家相关法律法规的要求，并保证该店铺/商铺/场地的权属清晰、无任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；（2）每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金；（3）租金支付方式为_______（现金/转账/等）。3.2乙方支付租金后，甲方应出具相应的收款凭证。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺/商铺/场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条双方的权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用店铺/商铺/场地的行为进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规；（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回店铺/商铺/场地。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将店铺/商铺/场地交付给乙方使用；（2）保证店铺/商铺/场地的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）对店铺/商铺/场地进行必要的维修、养护，确保乙方正常经营。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用店铺/商铺/场地进行经营活动；（2）在租赁期内，享有店铺/商铺/场地的使用权；（3）在租赁期满后，按照本合同约定要求甲方退还保证金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用店铺/商铺/场地，不得擅自改变店铺/商铺/场地的结构和用途；（3）租赁期满后，按照本合同约定将店铺/商铺/场地及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确双方信息：合同中应准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人以及联系方式，确保合同主体明确。2.店铺/商铺/场地概况：详细描述租赁物的位置、面积、结构和装修状况，避免因信息不明确而产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件，确保双方对租赁期限有清晰的认识。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和支付方式，以及逾期支付的违约责任。5.保证金：约定保证金的数额、支付方式和退还条件，保障双方权益。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免因责任不明确而产生的争议。7.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金计算方式，确保双方在违约情况下的责任明确。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：指使用出租方租赁物，并支付租金的当事人。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：指为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱财。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。8.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的店铺开设一家特色餐厅。“第九条特殊约定9.1乙方须遵守相关的食品安全法规，确保餐厅运营过程中食品安全卫生，不得对甲方店铺及相邻区域造成环境污染。9.2乙方在经营期间应采取有效措施，减少噪音、震动等对周围环境和居民的影响，确保周边居民的生活质量不受影响。”2.场合：乙方计划在租赁的店铺举办艺术展览。“第十条展览相关10.1乙方在举办展览前，需提前向甲方提供展览内容、布置方案等详细信息，经甲方确认后方可实施。10.2乙方应确保展览活动合法合规，不得展示任何违法违规内容，展览结束后应恢复店铺原状。”3.场合：乙方计划在租赁的店铺开设儿童教育中心。“第十一条教育中心特殊约定11.1乙方须确保教育中心的教学内容和质量符合国家教育部门的规定，不得从事任何违法违规的教育活动。11.2乙方应采取必要的安全措施，确保儿童在中心内的安全，并定期对设施进行检查维护。”合同所需附件列表：1.甲方租赁物产