预售商品房购买合同范本

预售商品房购买合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________营业执照号：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为预售商品房的出卖人，乙方为购买该预售商品房的买受人，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条预售商品房基本资料1.1预售商品房项目名称：__________1.2预售商品房坐落位置：__________1.3预售商品房总层数：__________层1.4乙方购买房屋的楼层、房号：__________层__________号1.5乙方购买房屋的建筑面积：__________平方米1.6乙方购买房屋的套内面积：__________平方米1.7乙方购买房屋的公摊面积：__________平方米第二条价格与支付方式2.1乙方购买房屋的总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付。2.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期未付款项的______%支付违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前，将房屋交付乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家相关法律法规及合同约定进行验收。如乙方对房屋质量有异议，可要求甲方进行整改。整改合格后，乙方应按约定时间接收房屋。3.3乙方接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，可要求甲方在合理期限内进行修复。甲方未能在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条权属登记4.1甲方应在房屋交付使用之日起______日内，将房屋所有权证书办理完毕并交付乙方。4.2乙方在办理房屋所有权证书过程中，如需甲方提供相关资料，甲方应予以积极配合。第五条保修责任5.1甲方对房屋的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。5.2保修范围包括：房屋主体结构、防水、供电、供水、供暖、燃气等设施。5.3乙方在保修期内发现房屋质量问题，可要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知之日起______日内进行修复。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的______%支付违约金。6.2甲方未按约定办理房屋所有权证书的，每逾期一日，应按房屋总价款的______%支付违约金。6.3乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按逾期未付款项的______%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于日后查询和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应核对合同中的基本信息，如姓名、地址、联系方式等，确保无误。3.预售商品房信息：乙方应仔细核对预售商品房的基本信息，包括项目名称、位置、面积等。4.价格与支付方式：明确房屋总价、支付方式、首付款和余款支付时间，以及逾期支付的违约金比例。5.房屋交付与验收：甲方应按约定时间交付房屋，乙方应按约定进行验收，并对质量问题提出整改要求。6.权属登记：甲方应按约定办理房屋所有权证书，乙方应积极配合。7.保修责任：明确保修期限、范围及修复责任。8.违约责任：明确甲乙双方的违约责任和违约金比例。9.争议解决：约定争议解决方式和地点。10.合同生效：确认合同签订日期及生效条件。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售商品房：指开发商在房屋建设过程中，将尚未建成的房屋预先出售给买受人。2.出卖人：指拥有房屋所有权或处置权的自然人、法人或其他组织，本合同中指甲方。3.买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织，本合同中指乙方。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.保修期：指开发商对房屋质量承担责任的期限。6.争议：指合同履行过程中，甲乙双方在权利义务上产生的分歧。7.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向法院提起的法律程序，以解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的新手买家补充条款：甲方应提供购房全过程的详细指导，包括但不限于贷款申请、税费缴纳、产权办理等，确保乙方顺利购房。补充条款：甲方承诺在合同签订后，为乙方提供专业的购房咨询服务，包括但不限于贷款政策解读、税费计算及缴纳流程、产权证办理等，以帮助乙方顺利完成购房事宜。2.场合：乙方为海外华侨或外籍人士补充条款：甲方应提供必要的语言翻译服务，并协助乙方了解中国的购房政策。补充条款：鉴于乙方可能存在语言沟通障碍，甲方应提供专业的翻译服务，确保乙方充分理解合同条款及相关购房政策。同时，甲方应协助乙方了解和遵守中国的购房法律法规。3.场合：乙方计划将所购房屋用于投资出租补充条款：甲方应提供关于房屋出租的相关咨询，并协助乙方了解市场行情。补充条款：甲方应向乙方提供房屋出租的相关咨询服务，包括市场行情分析、租赁合同范本等，并在乙方需要时，协助乙方寻找合适的租客。4.场合：乙方购房用于自住，对居住环境有特殊要求补充条款：甲方应保证周边环境的安静与清洁，并定期进行环境检查和维护。补充条款：甲方承诺确保乙方所购房屋周边环境的安静与清洁，包括但不限于定期清