商铺租赁合同模范文本

商铺租赁合同模范文本合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及平面图见附件一。1.2商铺的结构、装修、设施等情况详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方租赁商铺期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按照甲方的要求及时修复或赔偿。5.3乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第六条维修责任（1）甲方负责商铺主体结构、公共设施及甲方提供的附属设施的维修；（2）乙方负责因使用不当或自然损耗造成的商铺内部设施的维修。6.2双方应按约定承担维修责任，如有争议，可协商解决。第七条提前解约7.1甲方在租赁期内提前解约，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的__%支付违约金。7.2乙方在租赁期内提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并按照乙方已支付租金的__%支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方的名称、地址、联系人及联系电话应准确无误。明确商铺的具体位置、面积、结构及设施状况。确定租赁期限，注意提前续租的申请时间和条件。明确租金金额、支付方式和滞纳金比例。确定保证金的金额和退还条件。规定商铺的使用用途和维修责任。提前解约的违约金比例应明确。补充协议与本合同具有同等法律效力，应谨慎签订。2.解决办法：如合同内容有变更，双方应签订书面补充协议，并妥善保存。若发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（出租人）：拥有商铺所有权或合法出租权的个人或单位，将商铺出租给他人使用的一方。承租方（承租人）：租赁商铺进行经营活动的个人或单位。租赁期限：双方约定的商铺租赁时间范围。租金：承租方为使用商铺支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的资金，作为对租赁物及附属设施的保护。滞纳金：承租方逾期支付租金时，按照约定比例额外支付的金额。违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：双方在合同履行过程中，为解决原合同未涉及或变更原合同内容而签订的书面协议。合同生效：合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始发生法律效力。提前解约：在合同约定的租赁期限内，一方提前终止合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划用于开设高端餐饮店。“乙方应确保餐饮店的经营活动符合当地食品安全标准和环保要求，不得对周边环境和商铺造成不利影响。”2.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于经营特色纪念品店。“乙方应遵守相关旅游行业规定，不得销售假冒伪劣商品，确保商品质量，维护游客的合法权益。”3.场合：商铺位于文化创意产业园区，乙方计划用于开设艺术工作室。“乙方在使用商铺期间，应尊重园区内的艺术氛围和文化创意产业的共同规范，积极参与园区组织的各类活动。”4.场合：商铺位于学校周边，乙方计划用于开设书店。“乙方应优先销售有益于学长的书籍，不得销售不适宜未成年人阅读的出版物。”合同所需附件列表：1.附件一：商铺位置平面图描述：商铺的具体位置和内部布局图，以便乙方了解商铺的实际状况。2.附件二：商铺设施清单描述：商铺内所有设施和设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。3.附件三：租赁合同补充协议描述：根据特殊应用场合，双方协商确定的补充条款，以书面形式记录。4.附件四：租金支付方式说明描述：详细说明租金的支付账户信息、支付