商用房屋租赁合同范本

商用房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______地址：____________________建筑物名称：______________楼层/房间号：______________第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的租赁房屋，面积为______平方米，具体用途为：__________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行合同违约责任的押金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状合理使用租赁房屋，并承担日常维护保养责任。5.2乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方对租赁房屋进行大修或改造时，乙方应予以配合，甲方应提前通知乙方并协商维修时间，维修期间乙方不得无故阻挠。第六条房屋保险6.1乙方应在租赁期间为租赁房屋投保火灾保险及其他相关保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间因房屋发生火灾、水灾等意外事故造成损失，乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2甲方在租赁期限内不得无故解除合同，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁房屋的详细信息：包括地址、建筑物名称、楼层/房间号及面积。2.租赁期限：约定明确的起止日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：包括租金数额、支付时间及滞纳金的规定。4.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋并承担日常维护保养责任。6.房屋保险：乙方应为租赁房屋投保相应保险，并承担保险费用。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿。8.合同解除与终止：明确双方提前解除合同的条件和违约金。9.争议解决：约定解决合同纠纷的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的当事人。2.承租方：租赁他人房屋使用的当事人。3.租赁期限：约定租赁房屋使用的时间段。4.保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，用作违约赔偿。5.违约金：合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的逾期付款赔偿金。7.解除合同：在合同履行过程中，双方或一方提前终止合同的行为。8.终止合同：合同履行完毕或因其他原因，双方或一方结束合同关系的行为。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁房屋用于开设餐厅或咖啡馆补充条款：“考虑到乙方将租赁房屋用于餐饮服务，甲方同意乙方进行合理的装修以满足餐饮经营需求，但乙方应保证装修材料符合国家消防安全标准，并在装修完成后提供相应的验收报告。”“乙方应确保其餐饮经营活动不产生噪音、油烟等影响周边环境和居民的问题，如有投诉，乙方应积极配合解决。”2.场合：租赁房屋用于开设教育培训机构补充条款：“乙方在使用租赁房屋进行教育培训活动时，应确保教学内容和方式符合国家教育法规，不得从事违法教育活动。”“考虑到教育培训的特殊性，甲方同意乙方在非工作时间使用租赁房屋进行适当的宣传活动，但不得影响周边环境。”3.场合：租赁房屋用于开设画廊或艺术工作室补充条款：“乙方作为艺术家或画廊经营方，甲方允许乙方在租赁房屋内进行艺术创作和展览活动，但应确保活动安全、合法，并提前告知甲方。”“乙方在进行艺术展览活动时，应确保展览内容不违反社会公德和法律法规，并负责展览期间的安保工作。”合同所需附件列表：1.租赁房屋产权证明：证明甲方拥有租赁房屋的所有权。2.租赁房屋现状说明：详细描述租赁房屋的现状，包括设施设备情况。3.乙方经营许可证明：如餐饮服务许可证、教育培训许可证等，证明乙方合法经营。4.装修设计方案：若乙方需进行装