商业店铺租赁合同书

商业店铺租赁合同书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物位于：____________________，建筑面积为____平方米，具体以双方确认的实测面积为准。1.2租赁物的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行恢复，且不存在乙方欠付甲方租金、水电费及其他应付款项的情况下，甲方应在合同解除后____个工作日内无息退还乙方保证金。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方须按照租赁物的用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.2乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行维修、装修，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。维修、装修费用由乙方承担。（1）因租赁物本身原因造成的损坏，维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条水电费及其他费用6.1乙方使用租赁物期间，应按照国家规定的水电价格支付水电费。6.2乙方应按照甲方的要求支付物业管理费、卫生费等相关费用。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物的具体位置和面积，确保双方对租赁物的描述一致。2.确认租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租的条件。3.租金金额及支付方式的明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金计算方式。4.保证金金额及其退还条件，保障双方权益。5.租赁物的使用与维修责任划分，避免日后责任纠纷。6.水电费及其他费用的支付责任，确保费用承担的明确。7.合同变更与解除的条件和程序，为可能出现的特殊情况提供处理依据。8.违约责任的具体条款，保障合同双方的合法权益。9.争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.若出现合同条款理解不一致，双方应通过协商解决，必要时可求助于法律专业人士。2.对于租金支付问题，若乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。3.对于保证金退还问题，双方应按照合同约定的条件执行，如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.对于租赁物的维修责任，双方应按照合同约定执行，对于维修费用承担有争议的，可通过协商或法律途径解决。5.对于合同变更或解除，双方应按照合同约定的程序进行，确保双方权益不受侵害。法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或者法律规定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定或者法律规定所应承担的法律责任。5.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依法解除合同关系的行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物内开设特色餐厅。补充条款：考虑到餐厅的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：乙方需确保餐厅经营过程中遵守食品安全法规，并定期进行卫生检查。乙方在经营过程中应采取有效措施，确保租赁物内的噪音、油烟等对周边环境的影响降到最低。2.应用场合：乙方计划在租赁物内举办各类文化活动。补充条款：为了确保文化活动的顺利进行，双方同意在合同中增加如下条款：乙方在举办活动前需向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，经甲方同意后方可举办。乙方应确保活动安全，不得影响租赁物的正常使用及周围环境。3.应用场合：乙方计划在租赁物内设置临时展销摊位。补充条款：考虑到展销活动的临时性，双方同意在合同中增加如下条款：乙方在设置展销摊位前，需向甲方提交详细的展销计划，包括摊位设计、展销商品种类等。乙方应保证展销活动结束后，及时清理现场，恢复租赁物的原状。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件（身份证、营