度商业地产抵押借款合同及担保条款

度商业地产抵押借款合同及担保条款合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________丙方（担保人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方为担保债务的履行，将其商业地产抵押给甲方，丙方作为担保人对乙方债务承担保证责任，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为贷款，用于乙方的__________用途。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为____年，自本合同签订之日起计算。（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息，其中本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按照剩余本金计算。第三条利率及利息3.1贷款利率为年利率____%，按月计算。3.2乙方应按照约定的还款方式及期限支付利息。如乙方未按期支付利息，甲方有权按照逾期利率____%计收逾期利息。第四条抵押物（1）房地产证号：________________（2）房地产位置：________________（3）房地产面积：________________（4）房地产性质：________________4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的他项权利证书交付甲方，并办理抵押登记手续。第五条担保责任5.1丙方作为担保人，对乙方的债务承担保证责任。如乙方未按期偿还贷款本息，丙方应按照本合同约定的保证方式履行保证责任。5.2丙方保证在本合同约定的保证期间内，对乙方的债务承担连带责任。保证期间自本合同签订之日起至贷款本息全部偿还完毕止。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。6.2乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并有权要求乙方支付相应的逾期利息、违约金等费用。6.3丙方未履行保证责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。7.2如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。7.3本合同在贷款本息全部偿还完毕后自行终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________丙方（担保人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________签订日期：____________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。2.主体资格：甲方、乙方、丙方均应具备合法的法人资格，并提供有效证件。3.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止资金被挪用。4.贷款期限及还款方式：明确贷款期限和还款方式，包括还款的具体金额和时间。5.利率及利息：明确规定利率和利息的计算方式，以及逾期利息的计算。6.抵押物：乙方提供的抵押物需详细描述，并应及时办理抵押登记手续。7.担保责任：丙方的担保责任应明确，包括担保的范围和期限。8.违约责任：明确各方违约时的法律责任和违约金计算方式。9.合同的变更、解除与终止：合同变更、解除或终止的条件和程序应明确。10.争议解决：应明确争议解决的途径和地点。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（Creditor）：指提供贷款的一方，即甲方。2.借款人（Borrower）：指接受贷款并承担还款义务的一方，即乙方。3.担保人（Guarantor）：指为借款人的债务提供担保的一方，即丙方。4.抵押（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.保证（Suretyship）：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任。6.违约金（LiquidatedDamages）：指当事人在合同中预先约定的，在违约时支付的赔偿金。8.诉讼（Litigation）：指通过法院解决争议的法律程序。9.和解（Settlement）：指双方在争议中达成协议，解决纠纷。10.抵押登记（MortgageRegistration）：指将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以登记的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.房地产开发公司项目融资应用场合：房地产开发商为了筹集资金开发新项目，需要向银行或金融机构贷款。补充条款：开发商需提供项目开发计划书，包括项目进度、预期收益及风险评估，以供贷款方评估贷款风险。2.中小企业扩张融资应用场合：中小企业为了扩大经营规模，提升产能，需要资金支持。补充条款：企业应定期向贷款方报告经营状况，包括财务报表、销售数据和市场分析，以保持透明度。3.个人商业地产投资应用场合：个人投资者计划购买商业地产作为投资，需要贷款支付购买款项。补充条款：投资者需承诺抵押物仅用于投资目的，不得用于其他商业活动，且需定期提供投资回报报告。4.连锁品牌加盟商融资应用场合：加盟商为了开设新的连锁店，需要资金支持。补充条款：加盟商需提供品牌总部授权书，并承诺遵守品牌管理规定，保持品牌形象的一致性。合同所需附件列表：1.甲乙丙三方营业执照副本用于证明各方的合法经营资格。2.抵押物评估报告由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.抵押物权属证明包括房地产证、土地使用权证等相关权属证明。4.借款