2025年度物业服务合同顺延补充协议（含智能系统升级）

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2025年度物业服务合同顺延补充协议（含智能系统升级）甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目与范围本协议补充乙方在2025年度内为甲方提供的服务项目，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、设备维护等。乙方需对智能系统进行升级，确保系统功能的完善和性能的提升，以满足甲方对智能化管理的要求。2.服务质量要求乙方提供的服务应满足国家相关标准和甲方特定要求，确保服务质量达到合同约定的水平。乙方保证智能系统升级后，系统运行稳定，数据安全，能够满足甲方日常管理和应急响应的需要。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方不满或投诉。二、服务期限与费用1.服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用本协议服务费用为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间及金额双方另行约定。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应在合同约定的服务时间内提供连续、稳定的服务，如遇特殊情况需调整服务时间，应提前______天通知甲方。2.服务地点乙方应在甲方指定的物业管理区域内提供服务，包括但不限于住宅小区、办公楼等。四、服务保障与违约责任1.服务保障乙方应建立健全服务保障体系，确保服务质量，对服务过程中出现的问题及时进行整改。乙方应配备充足的服务人员，确保服务响应及时，服务质量稳定。2.违约责任如乙方未能按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。本协议未尽事宜，双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据服务需求调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照协议约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作条件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、范围和质量提供服务。对甲方提供的与服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评价1.服务检验方式乙方应在提供服务前对服务质量进行自检，确保服务符合协议要求。甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行评价，可以采用抽评或全面评价的方式。2.评价标准评价标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如评价不合格，甲方应在评价后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务等。七、费用支付方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方评价合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、设备折旧费等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、范围或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决补充协议的履行问题，如变更补充协议内容或解除补充协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在补充协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、技术参数等）予以保密。2.保密期限保密期限自补充协议签订之日起至补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双