私人购房合同样本3

第第页合同编号:________私人购房合同样本五甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[填写]，住址：[填写]。乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[填写]，住址：[填写]。鉴于甲方合法拥有位于[填写详细地址]的房产，并愿意将该房产出售；乙方有意购买该房产，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，特订立本合同。合同目的：甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房产过户手续。背景：甲方所持房产具备合法产权，无任何权属争议，符合国家及地方政策规定，具备出售条件。乙方具备购房资格，自愿购买甲方房产。双方同意按照本合同约定，共同履行合同义务，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于[填写详细地址]的房产以人民币（以下同）【金额】元的价格出售给乙方。该价格包括房产本身及附属设施、设备的全部所有权。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付不低于购房总价【百分比】%的首付款，即人民币【金额】元。b)尾款：剩余尾款人民币【金额】元，乙方应按照以下时间表支付：-在房产过户手续完成并取得新的不动产权证书后【天数】内，支付人民币【金额】元；-在甲方完成房产交付并验收合格后【天数】内，支付人民币【金额】元。3.支付账户：乙方向甲方支付首付款及尾款时，应将款项汇入甲方指定的以下银行账户：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率【百分比】%×逾期天数。6.双方确认，本合同签订后，乙方支付的首付款、尾款等款项，均用于甲方偿还房产相关贷款、税费等支出。如有剩余，甲方应退还乙方。如有不足，甲方应自行承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效之日起【天数】内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间表，履行付款义务。c)甲方应在收到乙方尾款后【天数】内，完成房产交付。2.履行地点：-购房款的支付地点为甲方指定的银行账户。-房产过户手续的办理地点为房产所在地的不动产登记机构。-房产交付地点为房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产无任何权属争议，具备合法产权。-甲方应配合乙方完成房产过户手续，必要的文件和证明。-甲方负责清除房产上的所有债权债务，确保房产交付时无任何法律纠纷。-甲方应在房产交付前保持房产的完好，不得故意损坏。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付款项并接收房产。-乙方应按照约定时间支付购房款，并对支付的款项承担合法来源的证明责任。-乙方在接收房产时，有权要求甲方出示房产所有权证明及相关手续。-乙方应遵守国家法律法规，合法使用房产。4.违约责任：a)若甲方未按约定时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×日利率【百分比】%×逾期天数。b)若乙方未按约定时间、条件支付购房款，甲方有权按照本合同第二条第五款约定要求乙方支付违约金。c)若因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应违约金。d)若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收乙方已支付的定金，如已支付款项超过定金部分，甲方应退还乙方超出部分。5.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。b)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方均应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。3.合同变更与解除：a)本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更内容构成合同的一部分，具有同等法律效力。b)在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反本合同约定，导致合同无法实现目的；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，按照法律规定和合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于款项退还、违约责任等。d)合同解除不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务，以及双方在解除合同前已经产生的违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为双方在本合同中注明的住址和联系方式，或者双方另行书面确认的地址和联系方式。c)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非对方能够证明实际收到或未收到通知的日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，未经对方同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何内容。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)本合同经双方签字或盖章后生效，并对