动迁房买卖合同范例

动迁房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将其名下位于__________的动迁房（以下简称“房屋”）出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋产权证号为__________。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.4房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.5房屋装修状况为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将房屋出售给乙方的价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.3乙方支付剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（大写：________________）至甲方指定的账户；

（2）自房屋交付之日起__________个工作日内，乙方支付剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）至甲方指定的账户。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.3如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）房屋验收报告；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表人（签字）：__________乙方代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的动迁房（以下简称“房屋”）的完全产权，并有意将该房屋出售给乙方（以下简称“乙方”），为保障甲方权益，实现交易安全，甲方委托第三方（以下简称“丙方”）作为交易媒介，负责协助完成房屋买卖事宜。双方经协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋产权证号为__________。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.4房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.5房屋装修状况为__________。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为交易媒介，负责协调甲乙双方交易事宜，包括但不限于房屋看房、交易谈判、合同签订、资金监管等。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关资料，并对资料的真实性负责。

2.3丙方有权根据市场行情及双方意愿，提出房屋价格建议。

2.4丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易过程合法合规。

2.5丙方有权收取合理的交易服务费。

三、甲方权益保障

3.1甲方在签订本合同前，有权要求乙方提供身份证明、信用记录等相关资料，以确保交易安全。

3.2甲方有权要求乙方支付房屋总价款的__________%作为定金，甲方收到定金后，方可启动交易流程。

3.3甲方有权要求丙方对房屋进行实地调查，确保房屋权属清晰，不存在权属纠纷。

3.4甲方有权要求丙方在交易过程中，对房屋的装修、设施等进行检查，确保房屋质量符合合同约定。

3.5甲方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保交易资金安全。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及资金来源证明。

4.2乙方应在收到甲方通知后，按时支付房屋总价款的__________%作为定金。

4.3乙方有权要求甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

4.4乙方有权要求甲方在交易过程中，提供房屋的装修、设施等信息。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2如乙方违反本合同约定，未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

5.3如丙方违反本合同约定，未履行职责，导致交易无法完成，丙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）房屋验收报告；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的机构，确保交易双方权益得到保障，降低交易风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的条款，保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）位于__________的动迁房（以下简称“房屋”），为保障乙方权益，实现交易安全，乙方委托第三方（以下简称“丙方”）作为交易媒介，负责协助完成房屋购买事宜。双方经协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋产权证号为__________。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.4房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.5房屋装修状况为__________。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为交易媒介，负责协调甲乙双方交易事宜，包括但不限于房屋看房、交易谈判、合同签订、资金监管等。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关资料，并对资料的真实性负责。

2.3丙方有权根据市场行情及双方意愿，提出房屋价格建议。

2.4丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易过程合法合规。

2.5丙方有权收取合理的交易服务费。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件，以证明房屋权属清晰。

3.2乙方有权要求甲方提供房屋的装修、设施等信息，以评估房屋的实际状况。

3.3乙方有权要求丙方对房屋进行实地调查，确保房屋不存在权属纠纷或质量问题。

3.4乙方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保交易资金安全。

3.5乙方有权在交易过程中，对房屋的交付时间、装修状况等进行验收。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋权属、装修状况、设施等。

4.2甲方应按照合同约定，在规定的时间内交付房屋。

4.3甲方有权要求乙方在签订合同前支付定金，以保障交易安全。

4.4甲方有权要求乙方在交易过程中，遵守合同约定，不得擅自更改交易条件。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2如乙方违反本合同约定，未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

5.3如丙方违反本合同约定，未履行职责，导致交易无法完成，丙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）房屋验收报告；

（4）其他相关证明材料。

乙方为主导