出售花果园门面合同范例

出售花果园门面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

出卖方拥有位于花果园的门面使用权，现愿将该门面出售给买受方；

买受方有意购买该门面，并同意按照本合同约定支付相应的对价；

双方经友好协商，就出卖方出售门面事宜达成如下协议：

一、门面基本情况

1.1出卖方出售的门面位于花果园，具体位置为：____________________。

1.2出卖方出售的门面面积为：____________________平方米。

1.3出卖方出售的门面用途为：____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同约定的门面总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付合同总价款的_____%作为定金，剩余合同总价款在门面交付时一次性支付。

三、交付时间及条件

3.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面交付给买受方。

3.2出卖方交付的门面应符合以下条件：

（1）门面权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）门面不存在任何抵押、查封等限制性权利；

（3）门面已具备合法使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施；

（4）门面内部装修、设施设备等符合合同约定。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定交付门面的，应向买受方支付合同总价款的_____%作为违约金。

4.2买受方未按本合同约定支付价款的，应向出卖方支付合同总价款的_____%作为违约金。

4.3因出卖方原因导致门面无法交付的，出卖方应退还买受方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.门面权属证明文件；

2.门面现状照片；

3.出卖方提供的其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

出卖方拥有位于花果园的门面使用权，现愿将该门面出售给买受方；

买受方有意购买该门面，并同意按照本合同约定支付相应的对价；

为保障甲方权益，丙方作为监管方参与本合同，并对买受方的履约行为进行监管；

双方经友好协商，就出卖方出售门面事宜达成如下协议：

一、门面基本情况

1.1出卖方出售的门面位于花果园，具体位置为：____________________。

1.2出卖方出售的门面面积为：____________________平方米。

1.3出卖方出售的门面用途为：____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同约定的门面总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付合同总价款的_____%作为定金，剩余合同总价款在门面交付时一次性支付。

三、交付时间及条件

3.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面交付给买受方。

3.2出卖方交付的门面应符合以下条件：

（1）门面权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）门面不存在任何抵押、查封等限制性权利；

（3）门面已具备合法使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施；

（4）门面内部装修、设施设备等符合合同约定。

四、丙方（监管方）职责

4.1监管方负责监督买受方按照本合同约定支付价款，确保出卖方按时收到全部款项。

4.2监管方负责监督买受方在门面交付前对门面进行必要的维修、装饰等工作，确保门面符合交付条件。

4.3监管方有权对买受方的履约行为进行审查，如有违反本合同约定的行为，监管方有权通知出卖方，并采取必要的措施。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求监管方定期提供买受方履约情况的报告。

5.2甲方有权要求监管方在买受方未按约定履行付款义务时，采取措施保障甲方的权益。

5.3甲方在监管方协助下，有权对买受方的经营情况进行审查，确保门面的合法经营。

六、乙方（买受方）违约及限制条款

6.1买受方未按本合同约定支付价款的，应向出卖方支付合同总价款的_____%作为违约金。

6.2买受方在未付清全部价款前，不得对门面进行任何形式的抵押、转让或其他处分。

6.3买受方在未得到甲方书面同意前，不得改变门面的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方监管方，旨在确保买受方按约履行付款义务，保障出卖方的权益不受侵害。

9.2通过监管方的参与，可以降低合同履行的风险，提高合同履行的效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保自身在合同履行过程中的权益得到充分保障。

10.2甲方通过引入监管方，加强了合同履行的监督机制，降低了交易风险，保障了交易的安全性和稳定性。

附件：

1.门面权属证明文件；

2.门面现状照片；

3.出卖方提供的其他相关文件；

4.监管方授权委托书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

监管方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

乙方有意承租甲方位于花果园的店铺，用于开设餐饮业务；

甲方同意将店铺出租给乙方，乙方愿意支付租金；

为保障乙方的权益，丁方作为担保方参与本合同，提供担保服务；

双方经友好协商，就店铺出租事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.1出租方出租的店铺位于花果园，具体位置为：____________________。

1.2出租方出租的店铺面积为：____________________平方米。

1.3出租方出租的店铺用途为：餐饮业务。

二、租金及支付方式

2.1本合同约定的店铺年租金为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金。

三、租赁期限及条件

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2出租方应确保店铺在租赁期限开始前具备合法使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。

四、丁方（担保方）职责

4.1担保方应在本合同签订之日起向出租方支付租金总额的_____%作为保证金，确保乙方按约支付租金。

4.2如乙方未能按约支付租金，担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金。

4.3担保方有权监督乙方的经营行为，确保其符合租赁合同的约定。

五、乙方（承租方）权益保障

5.1乙方有权要求出租方在租赁期限内保持店铺的合法使用状态，如发现影响经营的问题，有权要求出租方及时维修。

5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前____个工作日通知出租方。

5.3乙方在租赁期限内享有店铺的经营收益，出租方不得干涉乙方的正常经营。

六、甲方（出租方）违约及限制条款

6.1出租方未按本合同约定交付店铺的，应向乙方支付合同租金总额的_____%作为违约金。

6.2出租方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

6.3出租方不得干涉乙方的正常经营，如发现出租方有不当行为，乙方有权要求其停止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金支付、经营自由度等。

9.2通过担保方的参与，乙方在面临租金支付风险时，有额外的保障措施，增强了乙方的经营信心。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同弱化甲方为主导，旨在平衡双方权益，避免