合租买卖合同范例

合租买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合租买卖合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋，并愿意按照本合同约定支付相应款项，乙方同意将上述房屋出租给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属：乙方为房屋所有权人，拥有该房屋的出租权。

二、合租买卖价格及支付方式

1.合租买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：

（1）甲方应在签订本合同时向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

（2）甲方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及使用

1.乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。

2.甲方在取得房屋后，有权按照房屋用途使用该房屋。

3.甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。

四、合同期限及续约

1.本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）房屋维修基金缴纳凭证复印件；

（4）物业管理费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合租买卖合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋，并愿意按照本合同约定支付相应款项，乙方同意将上述房屋出租给甲方，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属：乙方为房屋所有权人，拥有该房屋的出租权。

二、合租买卖价格及支付方式

1.合租买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：

（1）甲方应在签订本合同时向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

（2）甲方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，同意在本合同项下，对甲乙双方的交易进行担保。

2.担保金额：人民币__________元整（大写：__________）。

3.担保期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

4.担保方式：丙方应向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________），在合同履行完毕后无违约情形下，该保证金退还给丙方。

四、房屋交付及使用

1.乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。

2.甲方在取得房屋后，有权按照房屋用途使用该房屋。

3.甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。

五、甲方权益保障条款

1.甲方在支付定金和房款后，享有该房屋的优先购买权。

2.甲方有权要求乙方提供房屋相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合居住条件。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

2.乙方在合同履行期间，不得擅自提高租金或解除合同，否则应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

3.乙方不得将房屋出租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）房屋维修基金缴纳凭证复印件；

（4）物业管理费缴纳凭证复印件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付定金和房款后能够顺利取得房屋。丙方的介入有助于提高交易的安全性，降低甲方的交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定甲方权益保障条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进交易的公平、公正进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋，并有意出租该房屋，甲方有意承租该房屋，丙方同意为甲乙双方的租赁关系提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属：乙方为房屋所有权人，拥有该房屋的出租权。

二、租赁价格及支付方式

1.租赁价格：人民币__________元/月（大写：__________）。

2.支付方式：

（1）甲方应在签订本合同时向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

（2）甲方应在每月__________日前支付租金人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，同意在本合同项下，对甲乙双方的租赁关系进行担保。

2.担保金额：人民币__________元整（大写：__________）。

3.担保期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

4.担保方式：丙方应向乙方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________），在合同履行完毕后无违约情形下，该保证金退还给丙方。

四、房屋交付及使用

1.乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。

2.甲方在取得房屋后，有权按照房屋用途使用该房屋。

3.甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。

五、乙方权益保障条款

1.乙方享有房屋的出租权，甲方不得擅自干涉乙方的出租行为。

2.乙方有权要求甲方按照约定支付租金，若甲方逾期支付租金，乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的完好状态，若甲方造成房屋损坏，乙方有权要求甲方赔偿。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期租金总额的__________%计算。

2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得将房屋转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处分，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）房屋维修基金缴纳凭证复印件；

（4）物业管理费缴纳凭证复印件。

九、乙方为主导的目