北海买房正规合同范例

北海买房正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于北海市____________________房产，卖方愿意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：北海市____________________

2.房产产权证号：____________________

3.房产建筑面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产产权性质：____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。

3.购房款支付方式：____________________

三、房产交付及过户手续

1.买方应在支付购房款后____________________个工作日内，办理房产交付手续。

2.卖方应在收到购房款后____________________个工作日内，将房产产权证及相关文件交付给买方。

3.买方应在收到房产产权证及相关文件后____________________个工作日内，办理房产过户手续。

四、税费承担

1.房产过户产生的税费由买方承担。

2.买方应在办理房产过户手续时，按照国家及地方相关政策规定，自行缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。

2.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同登记申请书复印件

4.其他双方认为有必要提供的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于北海市____________________房产，卖方同意出售该房产给买方，为确保交易安全，丙方作为担保方同意为买方提供担保。双方经友好协商，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：北海市____________________

2.房产产权证号：____________________

3.房产建筑面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产产权性质：____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。

3.购房款支付方式：____________________

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，承诺在买方支付购房款后，若卖方未按约定时间交付房产，丙方将按照本合同约定，代卖方履行交付房产的义务。

2.丙方应确保其提供的担保能力不低于本合同约定的担保金额。

四、房产交付及过户手续

1.买方应在支付购房款后____________________个工作日内，办理房产交付手续。

2.卖方应在收到购房款后____________________个工作日内，将房产产权证及相关文件交付给买方。

3.买方应在收到房产产权证及相关文件后____________________个工作日内，办理房产过户手续。

五、税费承担

1.房产过户产生的税费由买方承担。

2.买方应在办理房产过户手续时，按照国家及地方相关政策规定，自行缴纳相关税费。

六、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方在签订本合同前，提供房产的合法产权证明及相关文件。

2.买方有权要求卖方在签订本合同后，及时办理房产交付手续。

3.买方有权要求卖方在房产交付前，确保房产无任何法律纠纷。

七、乙方违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。

2.如卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

3.如卖方违反本合同约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、丙方权利义务

1.丙方有权要求卖方在签订本合同前，提供房产的合法产权证明及相关文件。

2.丙方有权要求卖方在签订本合同后，及时办理房产交付手续。

3.丙方有权要求卖方在房产交付前，确保房产无任何法律纠纷。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于：

1.提高交易安全性，降低交易风险。

2.确保房产无法律纠纷，保障甲方权益。

3.通过担保方的担保能力，提高交易信心。

4.明确各方责任，维护交易秩序。

甲方在本次交易中处于主导地位，通过明确各方责任和权益，确保交易顺利进行，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拥有位于北海市____________________的房产，愿意将该房产出租给甲方，为确保租赁关系的稳定及租金的按时收取，丙方作为担保方同意为甲方提供担保。双方经友好协商，就租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：北海市____________________

2.租赁物面积：____________________平方米

3.租赁物用途：____________________

4.租赁物产权性质：____________________

二、租金及支付方式

1.租金：人民币____________________元/月（大写：____________________）

2.租金支付方式：承租方应在每月的____________________日前支付下一个月的租金。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，承诺在承租方未按时支付租金时，按照本合同约定，代承租方支付租金。

2.丙方应确保其提供的担保能力不低于本合同约定的担保金额。

四、租赁物交付及使用

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将租赁物交付给承租方。

2.承租方应在收到租赁物后____________________个工作日内，向乙方支付首期租金及押金。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供租赁物的合法产权证明及相关文件。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，确保租赁物符合租赁合同的约定。

3.甲方有权在租赁期间，按照租赁合同的约定使用租赁物。

六、甲方义务

1.甲方应按照约定的租金及支付方式，按时支付租金。

2.甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.甲方应遵守租赁物的物业管理规定，不得影响他人正常使用。

七、乙方权利

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供个人身份证明及相关信用证明。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定的时间、地点交付租金。

3.乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养。

八、乙方义务

1.乙方应确保租赁物的合法产权，并保证租赁物的安全、卫生。

2.乙方应按照约定的时间交付租赁物，并确保租赁物符合租赁合同的约定。

3.乙方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的使用环境良好。

九、违约责任

1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.如甲方违反租赁合同的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未按时交付租赁物，或提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北海市____________________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起