厦门购房合同范例

厦门购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于厦门市__________路的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于厦门市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2该房产所有权清晰，无抵押、查封等权利负担。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，该房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应按照国家相关规定，办理房产证过户手续。

3.3乙方在取得房产证后，可自行使用该房产。

四、税费承担

4.1双方约定，该房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的，经协商一致，可解除本合同，互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厦门市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于厦门市__________路的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保交易安全，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于厦门市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2该房产所有权清晰，无抵押、查封等权利负担。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，该房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4丙方承诺在乙方未能按时支付房款的情况下，负责垫付剩余房款。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应按照国家相关规定，办理房产证过户手续。

3.3乙方在取得房产证后，可自行使用该房产。

四、税费承担

4.1双方约定，该房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供个人信用报告、收入证明等资料，以证明乙方具备按时支付房款的能力。

5.2甲方有权要求乙方在交付房款时提供支付凭证，以保障甲方权益。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方在购买该房产过程中，若发生任何违法、违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将房产转售、抵押或以其他方式处分该房产。

七、丙方责任

7.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供相应的担保措施，确保本合同的有效履行。

7.2丙方在乙方未能按时支付房款的情况下，应在甲方要求下，履行担保义务，垫付剩余房款。

7.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厦门市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保文件

本合同在甲方权益主导的基础上，引入了第三方丙方作为担保方，以确保交易安全。丙方的介入有利于保障甲方的权益，降低交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于维护甲方的合法权益。通过本合同，甲方能够有效控制交易过程，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于厦门市__________路的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的购房权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于厦门市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2该房产所有权清晰，无抵押、查封等权利负担。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，该房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4丙方承诺在乙方未能按时支付房款的情况下，负责垫付剩余房款。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应按照国家相关规定，办理房产证过户手续。

3.3乙方在取得房产证后，可自行使用该房产。

四、税费承担

4.1双方约定，该房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付房产前，确保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2乙方有权要求甲方在交付房产时，提供相应的房屋质量保证文件。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务，保障乙方的购房权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

6.2甲方在交付房产过程中，若存在隐瞒房产质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更房产用途或处置该房产。

七、丙方责任

7.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供相应的担保措施，确保本合同的有效履行。

7.2丙方在乙方未能按时支付房款的情况下，应在乙方要求下，履行担保义务，垫付剩余房款。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厦门市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证