业主解除前期物业合同范本

业主解除前期物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就甲方物业的管理与服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其位于__________的物业（以下简称“标的物业”）委托乙方进行管理与服务。

二、服务内容

2.1乙方负责标的物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、保安等工作；

（3）协助甲方处理物业管理相关事宜；

（4）配合政府相关部门的监管工作。

2.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及双方约定，履行物业管理职责。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

四、服务费用

4.1乙方按照国家法律法规、物业管理相关规定及双方约定，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2甲方应按照乙方开具的合法票据，在规定的时间内支付物业管理服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时支付物业管理服务费用的；

（2）擅自改变物业管理区域内公共设施的；

（3）违反物业管理规定，给物业管理造成损失的。

5.3乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的；

（2）擅自提高物业管理服务费用的；

（3）泄露甲方隐私的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业清单

2.物业管理服务费用标准

3.物业管理相关规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为标的物业的所有权人，乙方（以下简称“物业公司”）为标的物业的管理服务提供方，丙方（以下简称“第三方”）为甲方提供专业咨询及监督服务。三方就标的物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其位于__________的物业（以下简称“标的物业”）委托乙方进行管理与服务。

1.2丙方作为第三方专业咨询及监督机构，参与标的物业的管理与服务过程。

二、服务内容

2.1乙方负责标的物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、保安等工作；

（3）协助甲方处理物业管理相关事宜；

（4）配合政府相关部门的监管工作。

2.2丙方负责对乙方的管理与服务进行专业咨询及监督，包括但不限于：

（1）对乙方的工作计划、服务标准、费用预算等进行审核；

（2）对乙方的工作进行定期检查，确保服务质量；

（3）对乙方违反合同约定或侵害甲方权益的行为进行制止和纠正。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

四、服务费用

4.1乙方按照国家法律法规、物业管理相关规定及双方约定，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2丙方按照双方约定，向甲方收取咨询及监督服务费用。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对标的物业的管理与服务享有监督权；

（2）对乙方和丙方的工作提出意见和建议；

（3）在乙方和丙方违反合同约定或侵害甲方权益时，要求其承担相应责任。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的资料和协助；

（3）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及双方约定，履行物业管理职责。

6.2乙方应确保标的物业的管理与服务质量，满足甲方的要求。

6.3乙方在履行合同过程中，如违反合同约定或侵害甲方权益，应承担相应责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照双方约定，对乙方的管理与服务进行专业咨询及监督。

7.2丙方在履行合同过程中，如违反合同约定或侵害甲方权益，应承担相应责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时支付物业管理服务费用的；

（2）擅自改变物业管理区域内公共设施的；

（3）违反物业管理规定，给物业管理造成损失的。

8.3乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的；

（2）擅自提高物业管理服务费用的；

（3）泄露甲方隐私的。

8.4丙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定履行咨询及监督职责，给甲方造成损失的；

（2）泄露甲方隐私的；

（3）违反合同约定，给甲方权益造成损害的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业清单

2.物业管理服务费用标准

3.咨询及监督服务费用标准

4.物业管理相关规定

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在提高标的物业的管理与服务质量，保障甲方的权益，确保物业管理工作的规范运行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物业的所有权人，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时推动物业管理工作的有序进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“施工单位”）为标的工程的建设施工方，甲方（以下简称“业主”）为标的工程的所有权人，丙方（以下简称“监理单位”）为第三方监理机构。三方就标的工程的建设施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方进行标的工程（以下简称“标的工程”）的建设施工。

1.2丙方作为第三方监理机构，对标的工程施工过程进行监理。

二、施工内容

2.1乙方负责标的工程的施工，包括但不限于：

（1）按照设计图纸和施工规范进行施工；

（2）确保施工质量、安全和进度；

（3）配合甲方和丙方的检查与验收。

2.2丙方负责对乙方的施工过程进行监理，包括但不限于：

（1）审查施工图纸和施工方案；

（2）监督施工质量、安全和进度；

（3）对施工过程中发现的问题提出整改意见。

三、施工期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，施工期限为__________年。

四、施工费用

4.1乙方按照国家法律法规、工程承包相关规定及双方约定，向甲方收取施工费用。

4.2丙方按照双方约定，向甲方收取监理服务费用。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取施工费用；

（2）在施工过程中，对施工质量、安全和进度有决定权；

（3）在丙方提出整改意见后，有权要求合理的整改时间。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定完成施工任务；

（2）确保施工质量、安全和进度；

（3）对施工过程中发现的问题及时整改。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方负责对乙方的施工过程进行监理，确保施工质量、安全和进度符合要求。

6.2丙方在履行合同过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方整改或暂停施工。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付施工费用和监理服务费用；

（2）提供必要的施工条件，如场地、材料等；

（3）对施工过程中发现的问题，及时与乙方和丙方沟通。

7.2甲方享有以下权益：

（1）对施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度；

（2）在施工过程中，对施工方案和进度有建议权；

（3）在乙方和丙方发生争议时，有权进行调解。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按时完成施工任务的；

（2）施工质量不符合要求的；

（3）未按约定进行整改的。

8.3丙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定履行监理职责，导致施工质量、安全和进度不符合要求的；

（2）泄露乙方商业秘密的；

（3）违反合同约定，给甲方权益造成损害的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的工程清单

2.施工费用标准

3.监理服务费用标准

4.施工规范