物业清洁部-清洁剂使用作业指导书

主控部门清洁部中山市物业管理有限公司编写胡国栋文件编号LJ-C-W067清洁剂使用作业指导书审核袁凌芬文件版次A/0批准朱海滨文件页次8/8实施06年8月18日主控部门清洁部编写文件编号清洁剂使用作业指导书审核文件版次A/0批准文件页次1/8实施使用清洁剂前应充分了解清洁的性能及用途。不同用途的清洁剂切忌混合。使用与任务对口的清洁剂。需稀释的清洁剂，一定要按比例稀释且完全溶解后方可使用。有的清洁剂能对物体表面有反应，若不十分清楚应先在最不显眼角落试一下。使用有毒、有害、腐蚀性、刺激性、易燃类清洁剂前应充分做好人和物品的防护措施，保持通风良好，远离火源，在人员监控的情况下使用。对高浓度腐蚀性的清洁剂蒸气进行留意，同样具有腐蚀性。需过水的清洁剂，清洁后应彻底过清水。干泡地毯清洁剂。⑴使用范围：适用于定期干泡清洗地毯、各种纤维质家具。⑵稀释度为1：30（清洁剂：水）。⑶使用方法：用水将干泡地毯清洁剂稀释后，注入擦地机泡箱内，用地毯刷或用手刷对清洁范围内的地毯进行清洁。地毯除渍剂。⑴使用范围：适用于清除地毯上的水性污渍、茶、咖啡、果汁渍等。⑵稀释度：①预喷或手动除污时稀释比例为1：5（清洁剂：水）；②抽洗时兑水量为1：30。⑶使用方法；①用喷壶将稀释后的地毯除渍剂喷在地毯污迹上，用毛巾或小刷子进行除污处理；②用水稀释地毯除渍剂后注入吸水机的净水箱内，对地毯进行抽洗清洁。地毯除油喷剂。⑴使用范围：适用于清除地毯上的顽固油渍。⑵使用方法：不用兑水，直接将地毯除油喷剂喷于地毯油污上，用毛巾擦拭。除香口胶喷剂。⑴使用范围：适用于清除地毯上的香口胶渍。⑵使用方法：不用兑水，直接将除香口胶喷剂喷在地毯的香口胶上，用铲刀铲除。盐酸：⑴几大强酸之一有强烈的腐蚀性，能腐蚀金属，对动植物、人体皮肤或纤维有腐蚀作用，盐酸能与多种金属氧化物起化学反应生成盐类。浓盐酸在空气中挥发的酸雾，对体呼吸道有损害。用途：盐酸在洗涤剂中应用，作为酸度调节剂，作为化学清洁剂，用于清洗水垢，铁锈，新鲜的水泥，石灰和石膏渍。清洗水泥、石灰和石膏渍时，一般只用于清洗仿石砖、仿古砖、麻面麻石、麻面瓷片等地面，一般对水比例为1：30。⑵注意事项：使用盐酸时要戴手套，做好防护措施。盐酸不可清洗抛光表面的云石\大理石\花岗石\抛光砖，不可清洗浴缸\洗手盆\不锈钢\铁花扶手\铝合金门窗，一切木制品。使用盐酸后一定要彻底过清水。酸化清洁剂：⑴性能：此清洁剂含有18%盐酸及两性表面活性剂，非离子表面活性剂有腐蚀性。⑵用途：一般用于清洁马桶、洗手盆、淋浴格及玻璃表面的矿物沉淀物及硬水膜等污渍，对水比例为：1：10。⑶注意事项：使用酸化清洁剂需戴手套。不可清洁不锈钢，一切木制品、铁器及云石、大理石、花岗石。使用后需彻底过清水。万能清洁剂：⑴属中性清洁剂；⑵适合清洁浴盆、洗手盆及日常一般性清洁，特别适合清洁打蜡地面，不损伤蜡面。⑶洗地及对水比例1：30，对严重污渍对水比例1：10。玻璃清洁剂：⑴此清洁剂含有酒精成分，可把残留在玻璃表面的水及灰尘加强挥发，使玻璃表面更透明更光亮且不易吸尘抗静电；⑵擦玻璃对水比例为1：6，用玻璃刮、洗玻璃对水比例为1：30，忌用玻璃水擦硬塑料表面。静电吸尘剂：使用此清洁剂时先装入小喷壶内，把吸尘剂、均匀地喷在洗干净且干透的尘推套上，放置24小时方可使用，使用时再喷少许（无须对水）。家私蜡：⑴此清洁蜡含水溶性蜡，特别适合皮家私、皮具油漆表面；⑵使用时用布或毛巾均匀涂在其表面轻擦，待干后再用干布抛光，使其表面光滑光亮（不可对水）。漂白水：⑴性能：为碱性水溶液，微黄色，带氯味，有腐蚀性，会伤害皮肤，是强氧化剂，有良好的杀菌、消毒及漂白能力。⑵用途：一般用于白色棉织品等氧化性好，无色的织物的漂白。⑶注意事项：使用时必须戴手套。有腐蚀性会伤害皮肤，会刺激呼吸道。不可用于清洁或漂白有色物品。不可清洁金属，因对金属有腐蚀。天那水：⑴性能：易燃、有毒、易挥发、刺激性、伤皮肤、透明液体。⑵用途：用于稀释油漆或用于清洁物体表面的胶渍、油漆或油污。⑶注意事项：使用天那水一定要在通风良好，远离火源。天那水不可用于清洁塑料表面。天那水不可用于清洁油漆表面。天那水不可清洁打蜡抛光物体表面。不可用于镀膜玻璃。酒精（乙醇）：⑴性能：无色透明、易燃、易挥发液体，具有酒得味和刺激性辣味。⑵用途：乙醇在洗济中主要用作溶剂，增溶剂、透明皂的原料，在化妆品中的花露水、香水、洗发水作稳定剂。⑶注意事项：易燃、易爆炸，与空气形成爆炸性混合物，爆炸极限的体积分数为3.5%-18%.能溶解多种有机化合物和若干无机化合物。不可清洁透明塑料、镀膜玻璃及抛光塑料。金属擦亮剂：⑴性能：膏状或液体，具有轻度腐蚀性。⑵用途：用于擦试不锈钢、纯铜、表面的锈渍和污渍。⑶注意事项：不可用于擦试一切电镀表面的污渍。如钛金、镀铜、镀金、镀铬等表面。化泡剂。⑴使用范围：适用于吸水机吸水或抽洗地毯时，化除水箱内的泡沫。⑵稀释度为1：1000。⑶使用方法：将1：1000比例的化泡剂加入吸水机的污水箱内，再进行吸水或抽洗地毯。起蜡水。⑴使用范围：适用于清除塑胶地板、防火地板、水磨石、大理石等天然石表面上的旧蜡渍。⑵稀释度：①轻微蜡渍为1：10；②一般蜡渍1：4；③严重蜡渍1：2。⑶使用方法：将起蜡水稀释后涂于大理石等天然石表面，然后用刷地机配百洁垫或用铲刀清除旧蜡，再用吸水机或毛巾擦干净。注意：使用时需戴胶手套，若不慎触及皮肤或眼部应立即用清水冲洗。底蜡。⑴使用范围：适用于胶地板、马赛克、云石、水磨石等天然石表面清洁养护。⑵使用方法：不用兑水，直接用干净蜡拖将面蜡涂于地板上，一般涂2~3层。⑶使用底蜡时，应先预试蜡面的耐磨性能，然后再大面积使用，一般规律是：硬石地面用软蜡，软石地面用硬蜡。石地封蜡。⑴使用范围：适用于混凝土、水磨石、马赛克、红地砖及粗面花岗岩等。⑵使用方法：不用兑水，直接用干净蜡拖将封蜡涂于地板上。面蜡。⑴使用范围：适用于蜡面地板。⑵使用方法：不用兑水，直接用干净蜡拖将面蜡涂在地面上。木地板清洁蜡。⑴使用范围：适用于木地板清洁保养。⑵使用方法：不用兑水，直接用干净蜡拖将清洁蜡涂于地面上。木地板封蜡。⑴使用范围：适用于木地板保养。⑵使用方法：不用兑水，直接用干净蜡拖将封蜡涂于地面上。抛光蜡。⑴使用范围：适用于塑胶地板、防火地板、水磨石、大理石等地板。⑵使用方法：不用兑水，直接将抛光蜡注入机上的蜡壶或喷壶，均匀洒在地上，然后用抛光机抛光。不锈钢亮剂。⑴使用范围：适用于不锈钢表面，能除去油污，保持不锈钢表面光亮，防尘、防手印。⑵使用方法：不用兑水，直接将不锈钢擦亮剂涂于不锈钢表面上，用干净的毛巾进行擦拭。金属除渍剂。⑴使用范围：适用于电镀金属、不锈钢表面，清除锈渍及顽固污渍。⑵使用方法：不用兑水，直接将金属除渍剂涂在金属表面的污渍上，然后用毛巾擦拭。玻璃清洁剂。⑴使用范围：适用于窗、镜、玻璃表面。⑵稀释度：①大面积清洗1：20；②镜面的局部除渍1：5。⑶使用方法：①清洁大面积玻璃时，用水按比例稀释玻璃清洁剂配合玻璃清洁工具对玻璃进行清洁；②对于镜面和玻璃局部的污渍，按比例稀释玻璃清洁剂后装入喷壶里，喷在玻璃的污渍和镜面上用布擦拭，再用干布抹干。洁厕精。⑴使用范围：适用于清洗卫生间内的陶瓷制品上的污渍、锈渍。⑵稀释度比例为1：10。⑶使用方法：用水稀释洁厕灵后，洒于瓷器表面，再用刷子将污渍刷掉，然后再用水冲洗干净。注意：使用洁厕灵时，应戴胶手套，若不慎触及皮肤及眼睛应立即用水冲洗。吸尘剂。⑴使用范围：适用于纯棉质地拖布或棉垫推尘。⑵不用兑水，使用时直接喷在吸尘地拖上，对地板进行静电吸尘。全能水。⑴使用范围：适用于胶质墙纸、墙壁、瓷砖、浴室的日常清洁，特别是在已封蜡的地面洗地时用。⑵