铁路安置小区购房协议书范本

铁路安置小区购房协议书范本

甲方（卖方）：中国铁路建设集团有限公司

乙方（买方）：张三

鉴于甲方为铁路安置小区的开发建设单位，乙方为该小区的意向购房者，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的铁路安置小区房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：乙方购买的房屋位于铁路安置小区X号楼X单元X室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

1.3房屋用途：该房屋用途为住宅。

1.4房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，建筑层数为X层，所在楼层为X层。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：该房屋总价为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2付款方式：乙方选择以下第X种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起X日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本协议签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）：伍拾万元整（￥500,000.00元），余款人民币（大写）：伍拾万元整（￥500,000.00元）应在X个月内分期付清，每期支付人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）。

（3）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）：伍拾万元整（￥500,000.00元），余款人民币（大写）：伍拾万元整（￥500,000.00元）由乙方向银行申请按揭贷款支付。

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应在X年X月X日前将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋主体结构已完成，并通过相关部门验收合格。

（2）房屋内部装修已完成，且符合甲方提供的装修标准。

（3）房屋水、电、气等基础设施已接通，且能正常使用。

（4）房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

3.3交付程序：甲方应提前X日书面通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后X日内办理完毕。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家建筑标准，自房屋交付之日起X年内，如出现主体结构质量问题，甲方负责无偿修复。

4.2甲方保证房屋装修质量符合甲方提供的装修标准，自房屋交付之日起X个月内，如出现装修质量问题，甲方负责无偿修复。

4.3甲方保证房屋水、电、气等基础设施正常使用，自房屋交付之日起X个月内，如出现基础设施故障，甲方负责无偿维修。

第五条房屋产权登记

5.1甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

5.2乙方应在房屋交付后X个月内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，包括但不限于身份证复印件、婚姻状况证明、购房合同等。

5.3甲方应在收到乙方提供的资料后X个月内，协助乙方完成产权登记手续。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的万分之X作为违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款的万分之X作为违约金。

6.3如因甲方原因导致房屋主体结构或装修质量问题，甲方除负责修复外，还应向乙方支付房屋总价X%的违约金。

6.4如因乙方原因导致产权登记手续无法办理，甲方不承担任何责任，且乙方应向甲方支付房屋总价X%的违约金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充