个人房屋抵押借款协议书范本

个人房屋抵押借款协议书范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以甲方合法拥有的房屋作为抵押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本借款协议，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）【借款金额大写】元整（￥【借款金额小写】元）。

第二条借款期限

借款期限为【借款期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三条借款利率

借款利率为年利率【年利率】%，利息按月计算，每月【每月计息日】日支付当月利息。

第四条借款用途

甲方保证将借款用于【借款用途】，不得挪作他用。

第五条还款方式

甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.甲方应于每月【每月还款日】日偿还当月利息。

2.借款到期日，甲方应一次性偿还全部借款本金及剩余利息。

第六条抵押物

甲方自愿以其合法拥有的位于【房屋坐落】的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，为甲方履行本协议项下债务提供担保。抵押房屋的权属证书编号为【权属证书编号】。

第七条抵押物的评估价值

经甲乙双方协商一致，抵押房屋的评估价值为人民币（大写）【评估价值大写】元整（￥【评估价值小写】元）。

第八条抵押物的占有和保管

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，并保证抵押房屋的安全和完整。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第九条抵押权的实现

如甲方未按本协议约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押房屋，并就处分所得优先受偿。处分抵押房屋所得款项不足以清偿甲方债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方应按照本协议约定的用途使用借款，并按期偿还借款本金及利息。

2.甲方应保证抵押房屋的权属无争议，并承担因抵押房屋权属问题引起的一切法律责任。

3.甲方应保证抵押房屋在抵押期间不被查封、扣押或以其他方式限制权利。

4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定向甲方提供借款。

2.乙方有权监督甲方使用借款，并要求甲方提供借款使用情况的说明。

3.乙方有权要求甲方提供抵押房屋的权属证明及其他相关文件。

4.乙方有权在甲方违约时依法处分抵押房屋，并就处分所得优先受偿。

第十二条违约责任

1.如甲方未按本协议约定偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×【违约金日利率】%。

2.如甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第十三条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.如甲方提前偿还全部借款本金及利息，本协议即告解除。

第十五条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签