门面房屋租赁合同

门面房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁房屋事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为商业。

1.2租赁房屋的权属证明文件为：____________________。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体方式由双方协商确定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏租赁房屋等情况。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁房屋交付乙方使用。

5.2租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在______日内返还给甲方。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，保持房屋的完好和清洁。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第七条房屋的修缮与保养

7.1甲方负责租赁房屋的结构性修缮和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常保养和非结构性修缮。

7.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为发生时月租金的______%。

8.2因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或终止合同。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2一方要求变更或解除合同的，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）