海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议

海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议

甲方（拆迁方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（被拆迁方）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方因城镇建设需要，需对乙方位于海南省的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

第一条拆迁范围及补偿标准

1.1拆迁范围：乙方位于海南省__________市/县__________街道/镇__________社区/村的房屋及附属设施，具体位置以附件一《拆迁房屋平面图》为准。

1.2补偿标准：根据《海南省城镇房屋拆迁补偿标准》的规定，甲方应按照以下标准对乙方进行补偿：

1.2.1房屋补偿：按照乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，甲方应支付乙方房屋补偿款人民币__________元（大写：__________元整）。

1.2.2附属设施补偿：对于乙方房屋的附属设施，甲方应支付乙方补偿款人民币__________元（大写：__________元整）。

1.2.3搬迁补助：甲方应支付乙方搬迁补助费人民币__________元（大写：__________元整）。

1.2.4临时安置补助：甲方应支付乙方临时安置补助费人民币__________元（大写：__________元整），直至乙方搬入安置房为止。

第二条补偿方式及支付时间

2.1补偿方式：甲方可选择以下方式之一对乙方进行补偿：

2.1.1货币补偿：甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内一次性支付乙方全部补偿款。

2.1.2产权调换：甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内为乙方提供符合标准的安置房，并协助乙方办理产权过户手续。

2.2支付时间：甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内支付乙方补偿款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第三条拆迁期限及搬迁要求

3.1拆迁期限：乙方应于本协议签订之日起__________日内完成搬迁，并将房屋及附属设施交付甲方。

3.2搬迁要求：乙方在搬迁过程中应保证房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除或损坏。

第四条产权调换房屋的交付及质量保证

4.1交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将产权调换房屋交付乙方使用。

4.2质量保证：甲方交付的产权调换房屋应符合国家规定的建筑质量标准，并保证房屋结构安全、设施完善。甲方应对产权调换房屋的质量承担保修责任，保修期限为__________年。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定支付补偿款或交付产权调换房屋，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

5.2如乙方未按本协议约定完成搬迁，应按照每日人民币__________元的标准支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________