房屋租赁协议书模板

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甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.甲方同意将位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，具体结构和设施情况见附件一。

3.甲方保证租赁房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，并拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满，经甲方检查确认房屋及设施完好无损后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/办公/商业等用途（根据实际情况选择）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第六条房屋维修及保养

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，包括但不限于水电设施、家具家电等。

3.因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-未按约定支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租、转让或出借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他严重违约行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋设施及状况清单

1.房屋结构：_________________________

2.水电设施：_________________________

3.家具家电：_