在建工程抵押贷款资金监管合同

在建工程抵押贷款资金监管合同

甲方（贷款人）：[甲方全称]

乙方（借款人）：[乙方全称]

丙方（监管人）：[丙方全称]

鉴于甲方为乙方提供在建工程抵押贷款，乙方以其合法拥有的在建工程作为抵押物，丙方作为监管人对贷款资金进行监管，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，经各方协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币[金额]元的贷款（以下简称“贷款”）。

1.2贷款用途仅限于乙方在建工程的建设，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为[期限]，自贷款发放之日起计算。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率[利率]%。

3.2利息自贷款发放之日起计算，按[计息方式]计息。

第四条还款

4.1乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2还款计划如下：

-[具体还款时间点及金额]。

第五条抵押物

5.1乙方以其合法拥有的在建工程作为抵押物，具体信息如下：

-工程名称：[工程名称]；

-坐落地点：[坐落地点]；

-建筑面积：[建筑面积]平方米；

-工程进度：[工程进度]。

5.2乙方保证抵押物权属清晰，无其他权利瑕疵，并在本合同签订后[时间]日内办理抵押登记手续。

第六条监管账户

6.1为确保贷款资金专款专用，甲方、乙方和丙方共同在[银行名称]开立监管账户，账号为[账号]。

6.2甲方将贷款资金划入监管账户，乙方使用贷款资金时，需经丙方审核确认。

第七条资金监管

7.1丙方负责对监管账户内的资金进行监管，确保资金专款专用，不得挪用。

7.2丙方有权对乙方提出的资金使用申请进行审核，对于不符合约定用途的申请，丙方有权拒绝支付。

7.3丙方应定期向甲方报告监管账户资金使用情况，并在乙方违反资金使用约定时，及时通知甲方。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权要求乙方按照约定使用贷款资金，并有权要求丙方提供监管报告。

8.2甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按照约定使用贷款资金。

9.2乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

9.3乙方应保证抵押物权属清晰，无其他权利瑕疵，并配合办理抵押登记手续。

9.4乙方应配合丙方进行资金监管，并按照丙方要求提供相关材料。

第十条丙方的权利和义务

10.1丙方有权对乙方提出的资金使用申请进行审核，并有权拒绝不符合约定用途的申请。

10.2丙方应按照本合同约定对监管账户内的资金进行监管，并定期向甲方报告资金使用情况。

10.3丙方应保证监管账户资金的安全，不得挪用。

第十一条违约责任

11.1如乙方未按照约定使用贷款资金或未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未偿还金额×[违约金率]%。

11.2如丙方未按照约定履行监管义务，给甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经各方签署，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，各方可协商解除本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

14.1本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式[份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：[甲方全称]（盖章）

授权代表（签字）：[授权代表姓名]

日期：[签订日期]

乙方（借款人）：[乙方全称]（盖章）

授权代