不动产赠与合同模板

不动产赠与合同模板

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为不动产的合法所有者，乙方为甲方的合法继承人或亲属，甲方愿意将位于____________________的不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

甲方赠与乙方的不动产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，不动产权证编号为：____________________。该不动产的详细情况如下：

1.坐落位置：____________________；

2.房屋结构：____________________；

3.房屋用途：____________________；

4.房屋所有权：____________________；

5.土地使用权：____________________；

6.其他附属设施：____________________。

第二条赠与条件

1.甲方赠与的不动产必须是甲方合法拥有的，且无任何法律纠纷；

2.甲方赠与的不动产必须符合国家有关不动产转让的法律、法规和政策；

3.甲方赠与的不动产必须无任何抵押、查封等权利限制；

4.甲方赠与的不动产必须无任何债务负担；

5.乙方接受赠与后，必须按照国家有关规定办理不动产权属变更登记手续。

第三条赠与的效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同生效后，甲方即丧失对赠与不动产的所有权，乙方即取得赠与不动产的所有权；

3.本合同生效后，甲方不得撤销赠与，乙方不得拒绝接受赠与；

4.本合同生效后，甲方和乙方应共同到不动产所在地的不动产登记机关办理不动产权属变更登记手续。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与的不动产无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决；

2.甲方应保证赠与的不动产无任何抵押、查封等权利限制，如有限制，甲方应负责解除；

3.甲方应保证赠与的不动产无任何债务负担，如有债务，甲方应负责清偿；

4.甲方应协助乙方办理不动产权属变更登记手续；

5.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将赠与不动产交付乙方。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式，交付赠与不动产；

2.乙方有权要求甲方协助办理不动产权属变更登记手续；

3.乙方应在本合同生效后，按照国家有关规定办理不动产权属变更登记手续；

4.乙方应在本合同生效后，妥善保管和使用赠与不动产，不得擅自改变不动产的用途和结构；

5.乙方应在本合同生效后，按照国家有关规定，承担赠与不动产的税费。

第六条赠与不动产的交付

1.甲方应在本合同生效后____天内，将赠与不动产交付乙方；

2.甲方交付赠与不动产时，应向乙方提供不动产权属证书和其他相关文件；

3.甲方交付赠与不动产后，乙方即取得赠与不动产的所有权和使用权；

4.甲方交付赠与不动产后，乙方应向甲方出具收据。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与不动产，每逾期一天，应向乙方支付违约金____元；

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式办理不动产权属变更登记手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金____元；

3.如甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；

4.如乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同；

3.如因国家政策调整导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同；

4.如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙