企业转让房屋合同范本

企业转让房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××企业有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家成立于××年的企业，主要从事××行业。近年来，随着业务的不断发展，甲方决定扩大经营规模，购买一处合适的房屋以满足业务需求。

1.2甲方通过市场调研和考察，看中了乙方所持有的房屋，认为该房屋地理位置、设施配套等方面均符合甲方的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家成立于××年的房地产公司，主要从事房地产开发、销售及租赁业务。乙方所持有的房屋位于××省××市××区××路××号，是一座××层的建筑，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。

2.2乙方了解到甲方的需求后，愿意将所持有的房屋转让给甲方，并愿意提供相关的售后服务。

基于以上情况，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方持有的房屋事宜，达成如下合同：

本合同由以下术语定义：

（1）房屋：指位于××省××市××区××路××号的××层建筑，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。

（2）转让价格：指甲方购买房屋所需支付的金额，为××万元。

（3）交付日期：指乙方将房屋及相关权益转移给甲方的日期，为××年××月××日。

双方的权利与义务：

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买房屋。

（2）甲方有义务按照约定的时间和方式支付转让价格。

（3）甲方有义务在交付日期前完成房屋的过户手续。

（4）甲方有义务按照约定使用房屋，并维护房屋的完好。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取转让价格。

（2）乙方有义务在交付日期前将房屋及相关权益转移给甲方。

（3）乙方有义务提供房屋的权属证明和其他相关文件。

（4）乙方有义务协助甲方完成房屋的过户手续。

价格与支付条件：

4.1转让价格为××万元，甲方按照以下方式支付：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付转让价格的50%作为定金。

（2）交付日期前一个月，甲方支付转让价格的30%。

（3）交付日期前一周，甲方支付转让价格的20%。

4.2甲方支付定金后，乙方不得以任何理由退还。

履行期限：

5.1双方应在合同签订后的5个工作日内完成房屋的过户手续。

5.2乙方应在交付日期前将房屋及相关权益转移给甲方。

违约责任：

6.1如果甲方未能按照约定支付转让价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

6.2如果乙方未能按照约定将房屋及相关权益转移给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

不可抗力：

7.1如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

7.2如果不可抗力事件持续超过3个月，双方有权解除合同，并互相不负责任。

争议解决：

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附则：

本合同的签订地为××省××市××区，合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的房屋，乙方同意将房屋转让给甲方。

2.双方明确房屋的转让价格、支付条件、履行期限等关键条款。

3.双方约定各自的权利和义务，包括支付定金、办理过户手续、提供相关文件等。

4.双方就违约责任、不可抗力、争议解决等事项达成一致。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.房屋：指位于××省××市××区××路××号的××层建筑，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。

2.转让价格：指甲方购买房屋所需支付的金额，为××万元。

3.交付日期：指乙方将房屋及相关权益转移给甲方的日期，为××年××月××日。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方有权按照合同约定购买房屋。

3.2甲方有义务按照约定的时间和方式支付转让价格。

3.3甲方有义务在交付日期前完成房屋的过户手续。

3.4甲方有义务按照约定使用房屋，并维护房屋的完好。

乙方的权利与义务：

3.5乙方有权按照合同约定收取转让价格。

3.6乙方有义务在交付日期前将房屋及相关权益转移给甲方。

3.7乙方有义务提供房屋的权属证明和其他相关文件。

3.8乙方有义务协助甲方完成房屋的过户手续。

第四条价格与支付条件

本合同的转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），甲方应按照以下方式支付：

4.1甲方应于本合同签订后七个工作日内，向乙方支付转让价格的50%作为定金，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。

4.2甲方应于交付日期前一个月内，向乙方支付转让价格的30%，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

4.3甲方应于交付日期前一周内，向乙方支付转让价格的剩余20%，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

5.2乙方应在交付日期前将房屋及相关权益转移给甲方。

5.3双方应在合同签订后的5个工作日内完成房屋的过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未能按照约定支付转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

甲方未能在约定的时间内完成房屋的过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

6.2乙方违约

乙方未能按照约定将房屋及相关权益转移给甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

乙方提供的房屋权属证明和其他相关文件不真实、不完整或者有瑕疵的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

6.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过3个月，双方有权解除合同，并互相不负责任。

6.4其他违约情形

如果一方违反本合同的其他条款，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方的违约行为给对方造成损失的，对方有权要求违约方予以赔偿。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况（如政府行为、政策变化等）。

7.2在本合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

7.3如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商决定是否继续履行合同。在不可抗力事件持续期间，双方免除非因违约造成的违约责任。

7.4如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互相不负违约责任。解除合同后，双方应协商解决因合同解除而产生的遗留问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.3仲裁地点为【】，仲裁语言为【】。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。

8.5如果一方对仲裁裁决不服，不得向法院起诉，也不得向其他机构申请再审或提出异议。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真方式进行，通知发送至对方提供的地址和联系方式。通知自发送之日起视为送达。

9.2合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的条款。如果双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的房屋转让目的已经实现；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

9.4合同解除

一方违反本合同，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

9.5合同解除或终止后的权利和义务

合同解除或终止后，双方仍应履行本合同项下的剩余义务，包括但不限于支付价款、办理