仓库租赁注意事项及提示

仓库租赁注意事项及提示编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该仓库用于__________的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事项达成如下协议：

一、租赁物的基本情况：租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________起至__________止。

二、租赁用途：乙方租赁租赁物用于__________。

三、租金及支付方式：租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

四、租赁物的交付及验收：甲方应在__________日前将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后__________日内进行验收。

五、维修责任：租赁期间，租赁物的维修责任由__________方承担。

六、合同解除：本合同在租赁期限届满前，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准，并在交付时向乙方提供租赁物的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、水电表读数等。

2.甲方应于约定的时间内将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物在交付时处于良好状态，无任何妨碍乙方正常使用的瑕疵。

3.甲方应按照约定时间收取租金，不得无故拖欠。

4.甲方应承担租赁物的维修责任，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

5.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律、法规和政策，不得将租赁物用于非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间支付租金，不得无故拖欠。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应在租赁期间保持租赁物的清洁卫生，不得损害租赁物的外观和使用性能。

4.乙方应遵守租赁物所在地的管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期限届满前，将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

6.乙方应按照约定时间进行租赁物的验收，如有异议，应在验收后__________日内提出。

7.乙方应在租赁期间，对租赁物内发生的事故、损害承担责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取必要的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付符合使用要求的租赁物，并在甲方违约时提出书面异议。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合约定的租赁物，并确保租赁物在租赁期间符合使用要求。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用租赁物。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下租赁物的租金总额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为首付款，该款项抵扣第一个月的租金。

2.月租金支付：自租赁关系建立之日起，乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金人民币__________元整。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：_____________________。

3.预付款：除首付款外，乙方应在租赁期限届满前的__________个月前向甲方支付人民币__________元整的预付款，该款项作为租赁物的保养和维护费用。

4.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为保证金，用于保证乙方遵守本合同的约定。租赁期满且租赁物无损坏或违约情形发生时，甲方应无息退还保证金。

三、额外费用

1.如因乙方原因导致租赁物损坏或产生维修费用，乙方应承担相应的维修费用。

2.如因不可抗力因素导致租赁物无法使用，双方应协商解决租金支付问题，但甲方保留追究乙方责任的权利。

3.如乙方提前终止租赁合同，乙方应支付相应的违约金，违约金金额为尚未支付的租金总额。

四、支付条件

1.乙方支付租金前，应确保租金款项已足额到账。

2.甲方收到租金后，应及时向乙方开具相应的收款凭证。

3.乙方支付租金时，应注明支付的具体款项用途，以便甲方核对和记录。

五、税务处理

本合同项下乙方支付租金的行为，应依法纳税。乙方应自行承担相应的税务责任，并在支付租金时，将税费金额从租金中扣除。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按照约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%，直至交付租赁物为止。

b.若甲方未能保证租赁物符合约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金，同时甲方应承担相应的违约赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%，直至支付完毕为止。

b.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应承担相应的违约赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：向合同签订地或租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：向__________仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则约定合同签订地或租赁物所在地的人民法院为管辖法院。

4.争议解决程序：一旦发生争议，双方应尽快以书面形式通知对方，并在收到通知后__________日内开始协商解决。如协商未果，任何一方均有权根据上述选择的争议解决方式提起诉讼或仲裁。

三、违约金与赔偿

1.除上述违约金外，任何一方违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿损失责任。

2.违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。

四、合同解除

1.在发生以下情形之一时，任何一方均有权解除合同：

a.另一方严重违约，经通知后仍不纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的其他解除条件成立。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他文件或条件的成立为前提。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。租赁期限自租赁物交付之日开始计算。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后，变更内容自补充协议签订之日起生效。

2.合同的终止：

a.租赁期满，本合同自动终止。

b.任何一方违约，对方有权解除合同，合同自解除通知送达之日起终止。

c.因不可抗力导致合同无法履行，合同可经双方协商一致解除。

d.合同约定的其他终止条件成立时，合同终止。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如果发送通知当日不是工作日，则自下一个工作日视为送达。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、争议管辖

本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物详细资料清单，包括房屋结构、设施设备状况、水电表读数等，以及租赁物现状的照片或视频资料。

2.租赁物维修保养手册，详细说明租赁物的日常维护保养方法及注意事项。

3.乙方营业执照复印件、法人代表身份证明复印件、法定代表人授权委托书复印件。

4.乙方租赁用途的相关证明材料，如行业许可证、营业执照等。

5.租赁物保险单复印件，包括但不限于财产保险、责任保险等。

6.租赁物使用过程中的安全规范及应急预案。

7.租赁物周边环境及交通情况说明。

8.租赁物内部布局图及设施设备清单。

9.乙方提供的租赁物相关技术资料，如设备操作手册、维修保养记录等。

10.本合同签订前