合作门市租赁经营协议

合作门市租赁经营协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门市，现欲出租给乙方经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：甲方将其位于__________的门市出租给乙方用于经营，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁用途：乙方租赁上述门市用于__________经营。

三、租赁费用：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，租金支付方式为____。

四、租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币____元，租赁期满无违约行为，甲方应如数退还乙方保证金。

五、租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本租赁期限届满前____日内签订续租协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家规定的建筑标准和安全要求，确保租赁物的使用安全。

2.甲方应按时交付租赁物，交付时租赁物应处于良好状态，如因甲方原因导致租赁物存在瑕疵或不符合约定的，甲方应负责修复或更换。

3.甲方应保证租赁物的所有权和使用权归其所有，不得侵犯乙方的合法权益。

4.甲方应配合乙方办理租赁物的产权过户手续，如乙方需要。

5.甲方应在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何损害乙方利益的行为。

6.甲方应按照国家相关法律法规，依法缴纳相关税费。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何损害甲方利益的行为。

2.乙方应按照约定的租金支付方式和期限向甲方支付租金，不得拖欠租金。

3.乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得损坏租赁物。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期限内，如需变更经营项目或进行重大装修改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将租赁物恢复原状，并按照约定办理租赁物的归还手续。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应本着诚信原则，履行本协议约定的各项义务，不得恶意违约。

2.双方应就租赁事宜进行友好协商，解决租赁过程中出现的问题。

3.双方应共同维护租赁物的完好，如因双方共同原因导致租赁物损坏，应承担相应的责任。

4.双方应就租赁事宜进行信息披露，确保信息的真实、准确、完整。

5.双方应遵守国家有关租赁市场的相关规定，共同维护租赁市场的秩序。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租赁总额为人民币____元整（大写：____元整）。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户：____银行，账户名称：____，账号：____。

三、保证金支付：

1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

2.保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

四、其他费用支付：

1.除租金和保证金外，乙方应承担以下费用：

a.水电费：按实际使用量结算，乙方每月向供水、供电部门支付相应费用。

b.网络通讯费：乙方自行承担网络和通讯费用。

c.维修费用：租赁期间租赁物的正常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。

d.税费：乙方应依法缴纳与租赁相关的税费。

五、支付条件：

1.乙方支付租金、保证金及其他费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。

2.如乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付____%的逾期滞纳金。

六、资金结算：

1.双方应设立专门的资金账户，用于租赁合同的款项往来。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时开具合法的收款凭证。

七、争议解决：

1.如因资金支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议的财务条款为双方履行合同的重要依据，双方应严格遵守，确保合同的有效履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。

2.如乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此造成的损失。

3.如乙方损坏租赁物，除按约定赔偿外，还应承担甲方因此遭受的全部损失。

4.如甲方未按约定交付租赁物或提供相关设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金____%的违约金。

5.如甲方擅自改变租赁物用途或进行损害乙方利益的行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议履行过程中发生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响的当事人应在不可抗力发生后____日内通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可根据实际情况协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同签订前，双方应就本协议的条款进行充分协商，并在协议上签字（或盖章）后正式生效。

二、有效期：本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应在本租赁期限届满前____日内签订续租协议。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况下，本协议可提前终止：

a.任何一方违约，另一方有权解除本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可提前终止；

c.双方协商一致，决定终止本协议。

3.终止本协议后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议的约定处理租赁物的归还、保证金退还等相关事宜。

四、通知与送达：

1.双方应在本协议约定的地址接收对方的通知。

2.任何一方向对方发送的通知，应以书面形式进行，并采用快递、传真或电子邮件等方式送达。

3.通知自送达之日起生效。

五、争议解决：

1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响的当事人应在不可抗力发生后____日内通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

七、其他：

1.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物描述及现状：

1.租赁物清单，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况、设施设备等详细信息。

2.租赁物现状照片，反映租赁物交付时的实际情况。

二、租赁物使用说明：

1.租赁物使用手册，包括使用规则、维护保养指南等。

2.租赁物相关设施设备的操作说明书。

三、相关证件复印件：

1.租赁物产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.甲方营业执照、税务登记证等合法经营证明文件。

四、租赁合同附件：

1.租赁合同附件一：租赁物维修保养协议。

2.租赁合同附件二：租赁物使用许可协议。

五、设计文件及图纸：

1.设计方案，包括但不限于建筑图纸、装修设计图等。

2.技术规格，包括但不限于设备参数、材料标准等。

六、其他辅助材料：

1.租赁双