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文档简介

2025年兄弟姐妹共有房产权益分割协议甲方（兄弟姐妹）：____身份证号：____住址：____乙方（兄弟姐妹）：____身份证号：____住址：____鉴于甲乙双方共同拥有一套位于____的房产（以下简称“共有房产”），为明确双方在共有房产中的权益分割，经双方友好协商，特订立本协议如下：一、共有房产基本情况1.共有房产位于____，建筑面积为____平方米，房屋产权证号为____。2.共有房产为甲乙双方共同所有，甲乙双方对共有房产享有平等的共有权。二、权益分割方案1.甲乙双方同意将共有房产的产权进行分割，分割后的产权归属如下：甲方享有共有房产的____%产权；乙方享有共有房产的____%产权。2.甲乙双方确认，分割后的产权比例与双方在共有房产中的实际贡献相符。3.甲乙双方应在分割产权后，共同办理房屋产权变更手续，将共有房产的产权证明更名为甲乙双方各自的名字。三、权益分割的具体操作1.甲乙双方应共同委托具备资质的房地产评估机构对共有房产进行评估，确定分割时的市场价值。2.甲乙双方应根据评估结果，按照各自享有的产权比例支付相应的款项给对方。具体支付方式如下：甲方支付给乙方的款项为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；乙方支付给甲方的款项为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.甲乙双方应在支付款项后，及时办理房屋产权变更手续。四、权益分割后的管理1.分割后的共有房产，甲乙双方应按照各自享有的产权比例承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。2.甲乙双方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。3.甲乙双方在处置分割后的共有房产时，应尊重对方的权益，提前通知对方并协商一致。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.违约方应按照本协议的约定，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋分割款项的____%。3.如因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（兄弟姐妹）：____签字（或盖章）：____日期：_

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