2025年住宅托管策划与执行协议

2025年住宅托管策划与执行协议甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于____的住宅一套（以下简称“该住宅”），甲方愿意将该住宅委托乙方进行托管，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供住宅托管服务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、托管范围及内容1.1甲方委托乙方对该住宅进行以下托管服务：（1）房屋租赁管理：乙方负责该住宅的租赁事务，包括寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间的各类问题等。（2）房屋维护保养：乙方负责该住宅的日常维护保养，确保住宅设施正常运行，如有损坏，乙方应及时修复或更换。（3）物业管理：乙方负责该住宅的物业管理事务，包括缴纳物业费、协调解决物业问题等。（4）安全防范：乙方负责该住宅的安全防范工作，确保住宅及租客的人身财产安全。1.2甲方保留以下权利：（1）对乙方进行监督和检查，确保乙方履行本协议约定的义务。（2）对乙方的托管服务提出合理要求和建议。二、托管期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在协议有效期内，如甲乙双方同意提前终止或延长托管期限，应签订书面补充协议。三、费用及支付3.1甲方应按照以下标准向乙方支付托管费用：（1）房屋租赁管理费：按住宅月租金的____%计算。（2）房屋维护保养费：按住宅月租金的____%计算。（3）物业管理费：按住宅月租金的____%计算。3.2甲方应在协议生效后____个工作日内，将首期托管费用支付给乙方。____日前。3.3乙方应按照甲方的要求，提供正规发票，甲方凭发票进行财务报销。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供托管服务。（2）甲方有权对乙方的托管服务进行监督和检查。（3）甲方有权对乙方的托管服务提出合理要求和建议。4.2甲方义务：（1）甲方应保证该住宅符合租赁条件，具备合法的产权证明。（2）甲方应按照本协议约定支付托管费用。（3）甲方应协助乙方处理租赁期间的各类问题。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定收取托管费用。（2）乙方有权要求甲方提供合法的产权证明。（3）乙方有权要求甲方协助处理租赁期间的各类问题。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定提供托管服务，确保住宅的正常运行。（2）乙方应确保住宅设施的安全，及时修复或更换损坏的设施。（3）乙方应妥善处理租赁期间的各类问题，维护甲乙双方的合法权益。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定支付托管费用，乙方有权暂停托管服务，直至甲方支付相应费用。5.2如乙方未按照本协议约定提供托管服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为住宅月租金的____%。5.3如因乙方原因导致住宅设施损坏或租客人身、财产安全受到威胁，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日