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文档简介

2025年住宅地产预售条件协议甲方（开发商）：____乙方（购房者）：____鉴于甲方为____年度住宅地产项目的开发商，乙方有意购买甲方开发的住宅地产项目中的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就预售条件达成以下协议：一、项目概况1.项目名称：____2.项目地点：____3.项目规模：____4.项目用途：住宅用地5.项目开发周期：____年二、预售条件1.甲方须取得以下证件：（1）国有土地使用权证；（2）建设用地规划许可证；（3）建筑工程施工许可证；（4）预售许可证。2.甲方应在取得预售许可证后____个工作日内与乙方签订正式的《住宅买卖合同》。3.甲方应按照以下进度完成工程建设：（1）主体结构封顶：____年____月____日；（2）内外装修完成：____年____月____日；（3）配套设施建设完成：____年____月____日。4.甲方应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，并承担房屋质量保修责任。5.乙方应在签订正式《住宅买卖合同》前支付以下款项：（1）定金：人民币____元；（2）首付款：人民币____元。6.乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内与乙方签订正式的《住宅买卖合同》。7.乙方在签订正式《住宅买卖合同》后，按照合同约定的付款方式支付剩余房款。三、权利与义务1.甲方权利：（1）按照本协议约定收取乙方的定金及房款；（2）按照本协议约定将房屋交付给乙方。2.甲方义务：（1）按照本协议约定的进度完成工程建设；（2）确保房屋质量符合国家及地方相关标准；（3）承担房屋质量保修责任。3.乙方权利：（1）按照本协议约定享有购买甲方开发住宅地产项目的权利；（2）按照本协议约定要求甲方按照进度完成工程建设；（3）按照本协议约定要求甲方承担房屋质量保修责任。4.乙方义务：（1）按照本协议约定支付定金及房款；（2）按照本协议约定与甲方签订正式的《住宅买卖合同》。四、违约责任1.甲方未能按照本协议约定的进度完成工程建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金及房款的____%。2.甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及房款，并支付违约金，违约金为已支付定金及房款的____%。3.乙方未能按照本协议约定支付定金及房款，甲方有权解除本协议，并保留已支付的定金。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜

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