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文档简介

2025年商住一体化策划物业服务合作框架协议甲方：____（以下简称“甲方”）乙方：____（以下简称“乙方”）鉴于甲方作为商住一体化项目的开发商，乙方作为专业的物业服务企业，双方为共同推进项目的高品质运营，达成如下合作框架协议：一、合作背景与目的1.1合作背景随着城市化进程的加快，商住一体化项目逐渐成为城市发展的新趋势。甲方作为本地区有影响力的开发商，致力于打造高品质的商住一体化项目。乙方作为专业的物业服务企业，具备丰富的物业管理和运营经验。双方本着优势互补、合作共赢的原则，共同推进本项目的发展。1.2合作目的本协议旨在明确双方在商住一体化项目中的合作内容、权利义务及合作期限等事项，确保项目顺利推进，提升项目的品质和竞争力。二、合作内容与范围2.1合作内容（1）甲方负责商住一体化项目的整体策划、设计、开发、建设及销售。（2）乙方负责项目物业服务的整体策划、运营、管理及后期维护。（3）双方共同研究项目定位、市场需求、产品设计等关键因素，确保项目符合市场发展趋势。2.2合作范围（1）甲方负责提供商住一体化项目所需的政策支持、土地使用、规划审批等相关手续。（2）乙方负责项目物业服务的市场调研、策划设计、运营管理、后期维护等环节。三、合作期限与权益保障3.1合作期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自项目交付使用之日起计算。3.2权益保障（1）甲方保证在项目开发过程中，按照国家法律法规及政策要求，确保项目合规合法。（2）乙方保证在项目运营过程中，提供优质、专业的物业服务，确保项目品质。四、合作方式与分工4.1合作方式（1）双方共同设立项目合作委员会，负责协调、监督项目合作事宜。（2）双方按照项目进度，定期召开会议，研究解决项目推进过程中遇到的问题。4.2分工（1）甲方负责项目的前期策划、设计、开发、建设及销售。（2）乙方负责项目的物业服务和后期维护。五、合作义务与责任5.1合作义务（1）甲方应按照约定时间提供项目所需的相关手续，确保项目顺利进行。（2）乙方应按照约定提供优质的物业服务，确保项目品质。5.2合作责任（1）如因甲方原因导致项目无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。（2）如因乙方原因导致项目品质受损，乙方应承担相应的违约责任。六、合作变更与终止6.1合作变更在合作期限内，如双方认为有必要对合作内容、合作方式等进行调整，应书面通知对方，经双方协商一致后进行变更。6.2合作终止（1）在合作期限内，如一方严重违约，另一方有权解除本协议。（2）在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方

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