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文档简介

2025年住宅按揭还款协议规范一、协议背景为确保____年住宅按揭贷款的顺利进行，维护借款人与贷款机构的合法权益，特制定本协议。本协议依据相关法律法规，结合实际情况，对住宅按揭还款的相关事项进行规范。二、协议主体1.贷款机构：指依法设立并具有贷款业务资质的金融机构。2.借款人：指与贷款机构签订住宅按揭贷款合同的具备完全民事行为能力的自然人。三、还款方式1.等额本息还款法：借款人每月偿还固定金额，包括部分本金和利息。贷款期限为____年，年利率为____%，还款总额为____元。2.等额本金还款法：借款人每月偿还固定本金，利息逐月递减。贷款期限为____年，年利率为____%，还款总额为____元。四、还款时间及金额1.借款人应按照贷款合同约定的还款日期，按时足额偿还贷款本金及利息。2.借款人如提前还款，应提前____个工作日向贷款机构提出申请，并按照贷款合同约定的提前还款利率支付利息。3.借款人如逾期还款，应承担逾期罚息，罚息利率为____%。五、还款账户1.借款人应在贷款合同约定的还款账户中存入足额资金，确保贷款机构按时扣款。2.借款人如变更还款账户，应提前____个工作日通知贷款机构，并提供新的还款账户信息。六、还款保障1.借款人应提供有效的担保措施，确保贷款安全。担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。2.贷款机构有权对借款人的还款能力进行定期评估，如发现借款人还款能力下降，贷款机构有权要求借款人增加担保措施。七、逾期还款处理1.借款人如逾期还款，贷款机构有权采取以下措施：a.要求借款人支付逾期罚息；b.要求借款人增加担保措施；c.依法拍卖或处置抵押物、质押物；d.依法采取其他追讨措施。2.逾期还款超过____个月的，贷款机构有权解除贷款合同，并依法追讨贷款本金、利息、罚息等。八、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，借款人与贷款机构各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。借款人（签字/盖章）：____贷款机构（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日十、附则1.本协议的修改、补充，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。2.本协议的解除、终止，应按照相关法律法规和贷款合同的规定执行。3.本协议的签订，不代表借款人与贷款机构之间其他业务的开展，双方应遵循相关法律法规和业务规定。

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