城市门面房租赁合同管理规定

城市门面房租赁合同管理规定合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于__________，建筑面积为____平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2甲方保证出租的门面房符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备租赁条件，并依法办理了租赁备案手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清相关费用后，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，爱护公共设施，按照甲方要求进行日常维护。5.3甲方负责租赁场地的主体结构维修，乙方负责租赁场地内部设施的维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查。6.2甲方应保证租赁场地的安全，确保租赁场地符合租赁条件。6.3乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，有权要求甲方履行维修义务。6.4乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合租赁条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。关键词语：租赁物、位置、面积2.确定租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。关键词语：租赁期限、开始日期、结束日期、续租3.规定租金及支付方式：合同中应详细说明租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金。关键词语：租金、支付方式、滞纳金4.押金处理：合同中应明确押金的金额、退还时间和条件。关键词语：押金、退还、条件5.使用及维修责任：合同中应划分甲方和乙方在使用和维修租赁物方面的责任。关键词语：使用责任、维修责任6.权利义务：合同中应明确双方在租赁过程中的权利和义务。关键词语：权利、义务7.违约责任：合同中应规定违约方的责任和违约金的计算方式。关键词语：违约责任、违约金8.争议解决：合同中应规定解决争议的方式和地点。关键词语：争议解决、诉讼解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题。关键词语：协商解决2.法律途径：协商不成的，可采取法律途径，如向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语：法律途径、诉讼法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所达成的协议。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物的使用期限。3.租金：指出租人因出租租赁物而获得的报酬。4.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行支付义务，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。5.押金：为保证合同的履行，一方当事人向对方交付的一定数额的金钱。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生的纠纷的解决方式。8.诉讼：指当事人之间因合同纠纷无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业用途变更：如果乙方计划将租赁的门面房用途从原定的用途变更，比如从餐饮店变为服装店。补充条款：乙方如需变更租赁场地的商业用途，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场地的原定用途。2.大型促销活动：乙方计划在租赁门面房举办大型促销活动，可能会对周边环境和交通造成影响。补充条款：乙方举办大型促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合相关法律法规，同时不得影响周边环境和交通秩序。甲方有权对活动方案进行审查，并提出合理建议。3.装修需求：乙方需要对租赁门面房进行装修，以适应业务需求。补充条款：乙方进行装修前，应向甲方提交详细的装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保装修质量，并承担由此产生的所有费用。4.节假日营业：乙方希望在节假日延长营业时间或进行特殊营业。补充条款：乙方如需在节假日延长营业时间或进行特殊营业，应提前向甲方提出申请，并遵守当地的相关规定。甲方应在合理范围内尽量满足乙方的需求。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图描述：详细标注租赁门面房的位置、面积及布局。2.附件二：租赁场地使用规则描述：甲方制定的关于租赁场地使用、维护和安全等方面的具体规定。3.附件三：押金收据描述：乙